Wenn die Raten nicht mehr gezahlt werden können, droht oft die Zwangsversteigerung – und damit ein Verkauf weit unter Wert. Doch Eigentümer in Not sind dem nicht schutzlos ausgeliefert: Mit einem rechtzeitigen, geplanten Notverkauf lässt sich meist Schlimmeres verhindern.
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Für Immobilieneigentümer stellt eine Zwangsversteigerung meist die ungünstigste Lösung dar. Sie kommt zum Tragen, wenn Kreditverpflichtungen über einen längeren Zeitraum nicht bedient werden und die Bank auf diesem Weg ihre Ansprüche geltend macht.
Das Problem dabei: Immobilien erzielen bei Versteigerungen häufig nicht ihren tatsächlichen Marktwert. Zudem haben die Eigentümer kaum Einfluss auf den Prozess, verlieren die Kontrolle über Zeitpunkt und Preisgestaltung und stehen oft mit vermeidbaren finanziellen Verlusten da.
Frühzeitig handeln: Immobilie selbst verkaufen
Viele Betroffene unterschätzen die Handlungsmöglichkeiten, die sie trotz finanzieller Engpässe haben. Solange die Zwangsversteigerung nicht vollzogen ist, können Eigentümer selbst aktiv werden und ihre Immobilie eigenständig auf dem Markt anbieten.
„Ein geplanter Verkauf bietet erhebliche Vorteile“, erklärt Annett Purfürst von Purfürst Immobilien in Wandlitz. „Sie behalten die Kontrolle über den Preis, die Vermarktungsstrategie und den Zeitpunkt des Verkaufs. So erzielen Sie fast immer ein besseres Ergebnis als bei einer Versteigerung. Es ist entscheidend, frühzeitig zu handeln, bevor der Druck zu groß wird.“
Makler als Unterstützung: schnellerer Verkauf, höherer Erlös
In einer belastenden finanziellen Lage kann professionelle Unterstützung äußerst hilfreich sein. „Ein erfahrener Makler kann sicherstellen, dass Ihre Immobilie zügig und gezielt potenziellen Käufern angeboten wird“, so Purfürst.
Durch eine realistische Einschätzung, ein professionelles Exposé und ein bestehendes Netzwerk kann der Verkaufsprozess erheblich beschleunigt werden – oft entscheidend, um die Zwangsversteigerung noch abzuwenden. „Ein gut strukturiertes Vorgehen führt zu einem höheren Verkaufserlös und stabilisiert Ihre finanzielle Situation“, fügt Purfürst hinzu.
Droht Ihnen die Zwangsversteigerung? Warten Sie nicht ab – melden Sie sich umgehend bei uns. Wir helfen Ihnen, schnell einen Käufer zu finden und einen Notverkauf zu realisieren, der Ihr finanzielles Fiasko abwendet.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © nik-shuliahin/Unsplash.com
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