Einzelleistungen für den Privatverkauf
Maklerleistungen einzeln oder als Baustein buchen
Einzelleistungen bei PURFÜRST IMMOBILIEN
Mit diesen Leistungen helfe ich gern beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Sie können die Maklerleistungen auch einzeln oder als Baustein buchen.
Zum Beispiel: nur Fotoaufnahmen und Exposéerstellung oder Begleitung zum Notar. Weitere Informationen dazu auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
Tatsächliche Grundlagen ermitteln
- Erschließungszustand (Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Kommunikationsmedien)
- Höhe der valutierenden Belastungen
- Gespräche mit den Gläubigern aus Abteilung III des Grundbuchs, wenn der Kaufpreis nicht zur Tilgung aller Belastungen ausreichend ist.
Rechtliche Grundlagen klären
- Aktuellen Grundbuchauszug beschaffen
- Bei Verkauf durch eine Firma: aktuellen Handelsregisterauszug
- Flurkarte beschaffen
- Teilungserklärung nebst sämtlicher Änderungen aus dem Grundbucharchiv beschaffen
- Teilbarkeit des Grundstücks ermitteln
- Bebaubarkeit des Grundstücks klären
- Möglichkeit der Fällgenehmigung klären
- Baulastenverzeichnis einsehen
Immobilienwert ermitteln
- EDV-geschützte Marktwertermittlung durchführen
Vermarktungsstrategien festlegen
- Interessentenkreis für die Immobilie ermitteln
- Digitale Fotos/ Videos der Immobilie/ Grundstück erstellen
- Aussagekräftiges Exposé nach Eigentümerangaben erstellen
- Prüfung des Exposés gemeinsam mit dem Eigentümer
- Initiieren von Marketingmaßnahmen
- Einstellen des Objekts in die Internet- Datenbank
- Besichtigungen abstimmen und durchführen
- Verteilung des Objekts an Interessenten aus der eigenen Kartei
Grundstückskaufvertrag begleiten
- Beauftragung des Notars mit einem ersten Entwurf, Mitteilung und Bearbeitung der Änderungswünsche
- Abstimmung vor dem Besprechungstermin mit dem Notar
- Abstimmung eines Beurkundungstermins
- Beratung des Verkäufers zum entworfenen Kaufvertrag
- Mitwirkung der Übergabe des Objekts an den Käufer
- Mitwirkung bei der Abrechnung der Immobilie mit dem Käufer (Hausgeldnebenkosten) etc.
