EINSATZGEBIET
Norden und Osten Brandenburgs
PROFESSIONELLER MAKLERSERVICE
Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung
PERSÖNLICH & NAH
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Die Entscheidung zum Verkauf von Immobilien ist oftmals mit einem Schicksal verbunden.
Hier ist Taktgefühl und Empathie, gepaart mit einer gewissen Neutralität eine wichtige Eigenschaft.
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PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Die richtige Preishöhe beim Immobilienverkauf ist entscheidend, wenn es darum geht, die Immobilie optimal zu verkaufen. Genau hier sollten Sie sich einmal mehr Gedanken machen und gut prüfen was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Sich dafür nur an Portalangeboten zu orientieren ist allerdings ein großer Fehler. Ist der Preis zu hoch, wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Liegt der angesetzte Preis unter dem marktgerechten Wert der Immobilie, entgeht Ihnen Geld, das Sie eventuell anderweitig gebrauchen können. Daher ist es wichtig eine Strategie zu haben. Sind Sie sich wegen des Preises unsicher, ist es ratsam, eine Preisprognose vorzunehmen. Genau das mache ich für Sie. Informieren Sie sich in meinem Video auch gern über das Thema „Wie ich einen marktgerechten Preis erhalte“.
WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS IHRER REGION
Veränderungen gehören zum Leben dazu. Oft beeinflussen diese auch Ihre Wohnsituation. Wenn Sie wegen Ihrer privaten Situation Ihre Immobilie verkaufen, bekommen Sie von mir professionelle Hilfe. Dabei gehe ich ich diskret vor und sorge dafür, dass Sie weniger Stress und mehr Zeit für andere Dinge haben.
MARKTKENNERIN MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Um eine Immobilie zu verkaufen, sind regionale Kenntnisse zur Marktlage unerlässlich. Genau die besitze ich. Mit meinen detaillierten Bewertungen sind Sie für Ihre bevorstehenden Preisverhandlungen bestens gewappnet. Mein Ziel: Sie und Ihren Käufer gütlich zusammenbringen.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Der Immobilienverkauf umfasst viele Schritte, die Ihnen viel Zeit und Arbeit abverlangen. Es werden eine fundierte Bewertung, eine gute Vermarktung und Einiges mehr für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss gebraucht. Ich unterstütze Sie dabei vollumfassend und betreue Sie bei jedem Schritt.
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OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie denken, es geht auch ohne Verkaufs- und Vermarktungsprofi? Das ist definitiv möglich. Allerdings sollten Sie im Vorfeld einige Fachinformationen einholen. Schauen Sie sich daher gern unser Video zum Thema „Privatverkauf“ an. Darin erhalten Sie Tipps, was dabei wichtig ist und wie der Verkauf abläuft. Sollten Sie während Ihres Privatverkaufs irgendwo nicht weiterkommen und -wissen, helfe ich Ihnen gern mit einzelnen Leistungen aus. Diese stehen unten in der Übersicht.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Propstack)
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- usw.
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Exposé-Aushang im Schaufenster
- Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Propstack)
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- usw.
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Exposé-Aushang im Schaufenster
- Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Kunden über mich
Warum sie mich empfehlen
Angenehme Maklerin
Angenehme Maklerin, aufgeschlossen, hilfsbereit und fachkundig!
Jederzeit wieder
Bei Frau Purfürst haben wir uns vom Anfang an gut aufgehoben gefühlt. Sie war bei Problemen immer sofort ansprechbar und hat immer schnell Lösungen für Eigentümer und Käufer gefunden. Wir waren sehr froh eine so kompetente Maklerin an unserer Seite zu haben. Also wir können Sie nur weiterempfehlen und würde auch jederzeit wieder diese Wahl treffen.
Wir können diese Maklerin nur weiterempfehlen!
Unser Vertrag steht kurz vor dem Abschluss, daher können wir uns ein Urteil über die Arbeitsweise von Frau Purfürst erlauben. Wir haben Frau Purfürst in der gesamten Zeit als sehr kompetent, entgegenkommend und immer hilfsbereit erlebt.
Wir können diese Maklerin nur weiterempfehlen!
Jederzeit gut betreut und beraten
Herzlichen Dank für die gute, kompetente und individuelle Betreuung bei unserem Hauskauf. Wir fühlten uns jederzeit gut betreut und beraten – dabei mit Menschlichkeit und guter Laune 🙂 und empfehlen Frau Purfürst uneingeschränkt weiter.
