Immobilien mit unzureichender Energieeffizienz oder veralteten Heizsystemen lassen sich zunehmend schwieriger verkaufen. Selbst wenn ein Käufer gefunden wird, sind oft deutliche Preisabschläge hinzunehmen. Doch wie können Eigentümer diesem Szenario entgegenwirken?
„Lage, Lage, Lage“ – das allein ist heutzutage nicht mehr ausreichend, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Eigentümer, die Wertverluste vermeiden und einen erfolgreichen Verkauf sicherstellen wollen, sollten sich den veränderten Anforderungen bezüglich der Energieeffizienz ihrer Immobilien bewusst sein. Die Energiebilanz ist ein entscheidender Aspekt, der für Immobilienbesitzer immer wichtiger wird, besonders in einer Gemeinde wie Wandlitz.
Worauf kommt es beim Immobilienwert an?
Annett Purfürst von Purfürst Immobilien in Wandlitz erklärt: „Wer seine Immobilie veräußern möchte, muss sich bewusst sein, dass unsanierte Objekte mit einer Energieeffizienzklasse D oder schlechter mittelfristig Preisabschläge von bis zu 30 Prozent erleiden können.“ Käufer suchen zunehmend nach Immobilien mit einer besseren Energieeffizienzklasse. Zudem steigen die laufenden Kosten für weniger effiziente Objekte durch höhere Preise für fossile Brennstoffe und CO₂-Abgaben, was potenzielle Käufer oft abschreckt. Auch auf dem Mietmarkt gelten energetisch ineffiziente Immobilien zunehmend als schwierig zu vermieten.
Experten weisen darauf hin, dass der Klimawandel in Zukunft einen noch stärkeren Einfluss auf die Immobilienpreise haben wird. „Häuser und Wohnungen, die energetisch nicht auf dem neuesten Stand sind, könnten durch verschärfte Klimavorgaben und veränderte Kaufvorlieben erheblich an Wert verlieren“, so Purfürst. Eigentümer sollten ihre Immobilie als langfristige Investition sehen und über energetische Modernisierungen nachdenken. Ein erfahrener Makler kann nicht nur bei der Preisermittlung und Vermarktung helfen, sondern auch geeignete Modernisierungsmaßnahmen empfehlen, die den Wert der Immobilie sichern und die Verkaufschancen nachhaltig erhöhen.
Welche Maßnahmen können Eigentümer ergreifen?
Annett Purfürst rät: „Immobilien mit niedrigerer Energieeffizienz werden bei der Suche oft früh ausgeschlossen, da Käufer bereits hohe Finanzierungskosten tragen müssen und auch die Energiekosten in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen.“ Es ist daher sinnvoll, wenn Eigentümer frühzeitig den Energieverbrauch ihrer Immobilie überprüfen und mögliche Sanierungen in Betracht ziehen. Besonders diejenigen, die sich unsicher sind, sollten die Expertise eines erfahrenen, lokalen Maklers und Energieberaters in Anspruch nehmen.
Erfolgreiche Vermarktung
„Trotz höherer Finanzierungskosten bleibt der Wunsch nach Wohneigentum stark, da hohe Mietpreise und ein begrenztes Neubauangebot den Kauf weiterhin attraktiv erscheinen lassen“, erklärt Purfürst. Durch professionelle Exposés, Bonitätsprüfungen und individuell abgestimmte Vermarktungsstrategien lässt sich der Verkaufsprozess effektiv und unkompliziert gestalten.
Ein erfahrener, regionaler Makler bietet wertvolle Unterstützung, um Ihre Immobilie trotz möglicher Marktherausforderungen erfolgreich zu verkaufen. „Er übernimmt nicht nur die gezielte Vermarktung und passt die Verkaufsstrategie an die lokale Nachfrage in Wandlitz an, sondern kann Ihnen auch einen kompetenten Energieberater empfehlen“, sagt Purfürst. Dieser Fachmann beurteilt den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und gibt Empfehlungen für gezielte Modernisierungen, damit Ihre Immobilie auch auf lange Sicht wettbewerbsfähig bleibt.
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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