Schnuckelige Eigentumswohnung im Herzen von Zehlendorf - direkt am Laehr´scher Park!.

14167 Berlin

Objekt ID: Zeh_ETW31

Kaufpreis 265.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Schöne, charmante Altbauwhg. mit herrlichen Blick in den Laehr´scher Park

Im Jahre 1929 wurde diese gepflegte Hausanlage erbaut und steht inmitten dieser schönen, ruhigen Wohngegend. Im Kellerbereich können Sie Ihre Fahrräder abstellen. Über den Kellerbereich gelangen Sie direkt in den Gartenhof mit Anschluss in den Laeh´rscher Park.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, einen Aufbewahrungs- und Schuhschrank. Vom Flur gehen alle Zimmer und Räume ab. Im Uhrzeigersinn beginnen wir mit der Küche. Eine eingebaute Einbauküche verläuft rechts und links der Wand entlang. Am Ende der Küche befindet sich der Erker. Ob zum Essen, Lesen oder Spielen - der herrliche Blick in den Park bringt Entspannung pur. Neben der Küche liegt das hell geflieste Duschbad. Durch eine einseitige Erhöhung der Duschtasse können Sie in der Dusche sogar sitzen. Eine integrierte, geflieste Ablage im Nassbereich ist sehr praktisch und ein Fenster runden diesen Raum ab. Weiter geht es vom Flur in das geräumige Schlafzimmer - ebenfalls mit ruhiger Ausrichtung in den Park. Hinter der letzten Tür eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer räumlichen Abgrenzung zum Arbeits- oder Essbereich. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt - Küche und Bad sind hell gefliest.
Außergewöhnlich schön und gut erhaltene Holz-Doppelfenster spiegeln den tollen Charme dieses Altbaus wieder. Die Außenjalousien zum Verdunkeln der Fenster können Sie ganz einfach über die elektrisch bedienbaren Tastern regulieren.
Die Anlage zur Gas-Etagenheizung befindet sich in der Küche an der Wand zur Tür. Die Wartung erfolgt regelmäßig.

Ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Hochparterre

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

2.5

Badezimmer

1

Wohnfläche

65 m²

Jahr der Fertigstellung

1929

Kosten

Kaufpreis

265.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % (inkl. MwSt)

Provisionshinweis

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Ausstattung

Ausstattung in Kürze:

- vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbaren Charme
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Laminatboden
- Küche mit tollen Erkerbereich und entspannenden Park-Blick
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Wohnung zurzeit unbefristet vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete in Höhe von 480,00 Euro/ Monat

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

151 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

18.10.2028

Baujahr

1929

E

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da die Wohnung noch bewohnt ist, möchten wir die Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Ich weise darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.