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Haus mit Umgebung
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Wandlitz direkt - EFH mit separater Einliegerwohnung!

16348 Wandlitz
Objekt ID: WandSon22
Kaufpreis 495.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Waldesrand von Wandlitz und ist ideal für Naturliebhaber geeignet.

Zum Verkauf steht ein charmantes Klinker-Haus in massiver Bauweise. Die Immobilie ist als Einfamilienhaus mit zusätzlicher und separat zugänglicher Einliegerwohnung konzipiert. Verteilt auf zwei Etagen verfügt es insgesamt über eine Wohnfläche von ungefähr 160 m². Der Hauptteil des Hauses bietet im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, eine Ankleide/ Kammer sowie dem gefliesten Dusch- und Wannenbad. Im Erdgeschoss gehen vom Flur je das geräumige Wohnzimmer mit vielen und bodentiefen Fenstern, die Küche und das Gäste-WC ab.
Die Einliegerwohnung ist eine eigenständige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und separatem Eingang im Erdgeschoss. Diese wurde mit einem Schlafzimmer, einem gefliesten Duschbad, einer Küche mit angegliederten Speisekammer und einem Wohnbereich ausgestattet. Sie kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Gästeunterkunft, für ältere Familienmitglieder, als Arbeitsraum oder auch als zusätzliche Mieteinnahmequelle.
Von beiden Wohnzimmern gelangen Sie jeweils auf den eigenen Terrassenbereich. Selbstverständlich kann die nahtlose Verbindung der Terrassen unkompliziert geschaffen werden. Dies ermöglicht Ihnen die Ruhe und Stille der Natur gemeinsam oder jeder für sich erleben und genießen zu können.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 702 m² und bietet somit ausreichend Platz für alle. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus am Waldesrand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Jahr der Fertigstellung
2003

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,51
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.02.2034
Baujahr
2003
D

Sonstiges

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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