Hausansicht,,
Terrasse
Hausansicht
Terrasse und Erker
Terrasse
Garten_hinten rechts
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

2 Familien unter 1 Dach - EFH plus separat zugänglicher Einliegerwhg. im Grünen!

16515 Mühlenbecker Land
Objekt ID: ZühlC11_ZFH
Kaufpreis 490.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist beispielsweise perfekt:
- als Mehrgenerationenhaus
oder
- für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten,
oder
- für eine Familie, die durch Mieteinnahmen die Finanzierung besser planen wollen
oder
- für Kapitalanleger, die diese derzeit vermietete Immobilie mit den momentanen Zinsen sichern möchten und vielleicht später einziehen möchten
UND
- vor allem für all diejenigen, die die Ruhe und die Natur lieben!

Dieses wunderschöne Grundstück erreichen Sie über eine unbefestigte Straße. Auf einer Fläche von 861 m² stehen mittig das herrliche Zweifamilienhaus, ein Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich und ein großzügig erbautes Carport links neben dem Eingang. Der Garten ist liebevoll angelegt und die derzeit jungen Sträucher und Bäumchen bieten nun ein in sich stimmiges Gartenbild und spenden zusätzlich Schatten. Die Gartenbewässerung kann über Brunnenwasser erfolgen. An dem liebevoll angelegten Gartenteich, gleich neben der Terrasse, können Sie die Welt der Insekten, Vögeln und Lurchen gut beobachten. Weiter im hinteren Garten sogt die lockere Gestaltung für genügend Platz zum Werkeln, Primeln und/ oder Entspannen. Die hochwertige Zaunanlage zum Straßenbereich lässt sich per Funk öffnen und schließen.

Im Jahr 1998 wurde dieses großzügige und lichtdurchflutete Kampa-Haus errichtet. Das Haus zeichnet sich durch eine Vielzahl an Fenstern, einen wunderbar und großzügig gestalteten Grundriss sowie einer schönen Klinkerfassade aus.
Durch die gemeinsame Eingangstür mit dem kleinen Vorraum können Sie nun in die jeweils für sich abgeschlossenen Wohneinheiten gehen - einmal in das Erdgeschoss oder über die Holztreppe in das Dachgeschoss.
Jede Wohnung für sich verfügt über drei Zimmer, einer separaten Küche und einem hell gefliesten Wannenbad inklusive Dusche und Tageslicht.
Zur Dachgeschosswohnung gehört noch ein Balkon in nordöstlicher Richtung. Von hier aus können Sie den Blick in die Ferne und die Wälder genießen. In der flächenmäßig größeren Erdgeschosswohnung befindet sich der Technikraum. Dieser Raum ist so großzügig gestaltet, dass neben der Gasheizungsanlage genügend Platz zum Beispiel als Stauraum für Haushaltsgeräte oder zum Aufbewahren von Lebensmitteln ist. Der Platz unter der Treppe ist ebenfalls als Raum ausgebaut und eignet sich somit optimal zum Verstauen vielleicht Ihrer Koffer. Das Wohnzimmer hat einen besonderen Schnitt. Durch den im Dachgeschoss angebrachten Balkon konnte im Erdgeschoss ein schöner Erkerbereich - mit Blick zum Teich - geschaffen werden. Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse. Durch die Überdachung können Sie selbst an regnerischen Tagen die Terrasse nutzen. Der zauberhaft angelegte Gartenteich befindet sich gleich neben der Terrasse. Apropos zauberhaft, der eingebaute Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses bringt an kühleren Tagen die Gemütlichkeit direkt ins Haus.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
In Absprache
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,38 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Ausstattung

Unser Angebot in Kürze:

derzeit vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten jeweils separat zugänglich und abschließbar mit je:
* drei großzügig geschnittenen Zimmern,
* modern und hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche und Fenster,
* separate Küche
* Außenjalousien, ausgenommen der Dachfenster

* im Dachgeschoss können Sie auf dem Balkon die Natur genießen
* im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Terrasse mit Blick in den Garten und im Wohnzimmer verwöhnt Sie an kühleren Tagen ein Kaminofen mit Wärme

* isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien
* verklinkerte Fassade
* Gasheizungsanlage
* Brunnen
* Sammelgrube
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.03.2033
Baujahr
1998
D

Sonstiges

Da die Immobilie vermietet ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren und nur in einem angefragten Exposé die Innenfoto´s aufzeigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie wünschen ganz unkompliziert und zügig die Einsicht in das vollständige Exposé? Ein Klick zur Kontaktaufnahme und schon geht´s los!
Haben Sie dennoch Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Annett Purfürst
Sie haben Interesse?
Annett Purfürst
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Annett Purfürst
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld