Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern um feine Akzente.
Der Einfluss von Atmosphäre auf Kaufentscheidungen
Ein unmöbliertes Zimmer kann zwar geräumig erscheinen, wirkt jedoch oft kühl und unpersönlich, was es Interessenten schwer macht, sich dort ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Home Staging adressiert dieses Problem durch eine geschmackvolle und neutrale Einrichtung, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist und die Vorstellungskraft der Käufer anregt. So erscheinen die Räume einladender, heller und bewohnbarer. Studien belegen, dass gestagte Immobilien nicht nur schneller verkauft werden, sondern auch höhere Verkaufspreise erzielen. „Die Entscheidung für einen Kauf wird emotional getroffen“, erklärt Annett Purfürst von Purfürst Immobilien in Wandlitz, „und wer sich direkt wohlfühlt, ist eher bereit, den geforderten Preis zu zahlen.“
Eigeninitiative oder professionelle Hilfe?
Viele Eigentümer fragen sich, ob sie das Home Staging selbst durchführen oder lieber Experten beauftragen sollten. Es gibt keine pauschale Antwort darauf, da dies stark von der Immobilie, der Zielgruppe und dem verfügbaren Zeitbudget abhängt. Wer ein gutes Gespür für Einrichtung und Raumgestaltung hat, kann mit überschaubarem Aufwand selbst einiges bewirken: kleine Möbelarrangements, frische Blumen und gut platzierte Lichtquellen. „Allerdings lohnt sich bei vielen Objekten die Investition in professionelle Stager“, sagt Purfürst. Diese Fachleute wissen, welche Details entscheidend sind, verfügen über eigene Möbellager und arbeiten mit durchdachten Konzepten. Besonders bei hochwertigen Immobilien oder komplexen Grundrissen sind erfahrene Spezialisten von Vorteil.
Der entscheidende erste Eindruck
Die Wirkung von Home Staging wird besonders deutlich durch Vorher-Nachher-Vergleiche. Ein vormals dunkles Wohnzimmer mit veralteten Möbeln verwandelt sich in einen hellen, modernen Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein schmaler Flur wirkt durch den Einsatz von Spiegeln und Lichtquellen plötzlich großzügig. Selbst ein schlichtes Badezimmer kann durch frische Handtücher, dezente Dekorationen und Pflanzen eine einladende Atmosphäre entwickeln. Diese Verwandlungen sind oft erstaunlich und effektiv. „Immobilien, die nach dem Staging angeboten werden, erhalten mehr Anfragen und werden schneller verkauft“, betont Purfürst. Für Eigentümer bedeutet dies nicht nur eine kürzere Vermarktungszeit, sondern auch einen finanziellen Vorteil.
Sie möchten Ihre Immobilie in Wandlitz so präsentieren, dass Interessenten nicht lange zögern? Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten des Home Stagings für Ihr Objekt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen erfahrene Partner, mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten – für einen schnellen Verkauf zu einem marktgerechten Preis.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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