Ein Eigenheim zu finanzieren, kann für Selbständige oft schwieriger sein als für Angestellte – auch wenn das Einkommen ausreichend ist. Banken sehen schwankende Einnahmen kritisch, was die Kreditprüfung deutlich komplexer macht. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, worauf es bei der Finanzierung für Unternehmer ankommt und wie Sie mögliche Stolpersteine souverän umgehen.
Herausforderungen für Selbständige bei der Bonitätsprüfung
Selbständige in Wandlitz und anderswo stehen oft vor der Schwierigkeit, ihre Kreditwürdigkeit nachzuweisen. Anders als Angestellte mit einem festen monatlichen Einkommen, erleben sie häufig Schwankungen bei ihren Einnahmen. Diese können saisonal bedingt sein oder von der aktuellen Auftragslage und wirtschaftlichen Bedingungen abhängen. Banken bevorzugen jedoch stabile Einkünfte, um die finanzielle Zuverlässigkeit besser einschätzen zu können.
„Mit einer durchdachten Vorbereitung können Selbständige diese Hürden überwinden“, erklärt Annett Purfürst von Purfürst Immobilien in Wandlitz. „Es ist entscheidend, den Banken zu zeigen, dass trotz variabler Einnahmen ein solides und nachhaltiges Geschäftsmodell besteht.“ Je präziser und nachvollziehbarer die wirtschaftlichen Planungen dargelegt werden, desto eher sind Banken bereit, ein Risiko einzugehen.
Schritte zur erfolgreichen Immobilienfinanzierung
Selbständige, die eine Immobilienfinanzierung anstreben, sollten frühzeitig die notwendigen Dokumente zusammenstellen. „Banken fordern in der Regel die letzten drei Jahresabschlüsse oder Steuerbescheide, um die finanzielle Stabilität des Geschäfts zu bewerten“, so Purfürst. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann die Chancen auf eine positive Kreditentscheidung erheblich verbessern.
„Auch Bürgschaften von finanziell starken Partnern oder zusätzliche Sicherheiten können den Zugang zur Finanzierung erleichtern“, fügt Purfürst hinzu. Eine sorgfältige Vorbereitung der Unterlagen kann den Prozess beschleunigen und erleichtern. Zudem hilft eine solide Finanzplanung, eventuelle Bedenken der Kreditgeber frühzeitig zu zerstreuen.
Nutzung alternativer Finanzierungsoptionen und Förderprogramme
Neben herkömmlichen Bankkrediten gibt es spezielle Finanzierungsangebote, die auf die Bedürfnisse von Selbständigen zugeschnitten sind. Diese Spezialkredite berücksichtigen die Einkommensschwankungen und bewerten individuelle Geschäftsmodelle realistischer. „Selbständige können zudem von staatlichen Förderungen profitieren, sei es durch die KfW oder regionale Förderprogramme“, erklärt Purfürst.
Diese Instrumente bieten Unternehmern in Wandlitz und Umgebung attraktive Konditionen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. „Nutzen Sie diese Alternativen, um Ihre Finanzierung flexibler und kostengünstiger zu gestalten“, rät Purfürst. Eine umfassende Beratung durch Fachleute kann dabei helfen, die passende Lösung zu finden.
Sie sind selbständig und suchen nach einer Möglichkeit, eine Immobilie zu finanzieren? Wir kennen die passenden Banken und Partner, die auf Ihre speziellen Bedürfnisse eingehen, und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Kontaktieren Sie uns – wir unterstützen Sie aktiv bei Ihrer Finanzierung.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © masha_tace/Depositphotos.com
FIN_KAU_5
