Services bei PURFÜRST IMMOBILIEN

Mit diesen Leistungen helfe ich gern beim Kauf und Verkauf von Immobilien

Sie können die Maklerleistungen auch einzeln oder als Baustein buchen. Zum Beispiel: nur Fotoaufnahmen und Exposéerstellung oder Begleitung zum Notar. Weitere Informationen dazu auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.

Tatsächliche Grundlagen ermitteln

  • Erschließungszustand (Straße, Waser, Abwasser, Strom, Gas, Kommunikationsmedien)
  • Höhe der valutierenden Belastungen 
  • Gespräche mit den Gläubigern aus Abteilung III des Grundbuchs, wenn der Kaufpreis nicht zur Tilgung aller Belastungen ausreichend ist.

Rechtliche Grundlagen klären

  • Aktuellen Grundbuchauszug beschaffen
  • Bei Verkauf durch eine Firma: aktuellen Handelsregisterauszug
  • Flurkarte beschaffen
  • Teilungserklärung nebst sämtlicher Änderungen aus dem Grundbucharchiv beschaffen
  • Teilbarkeit des Grundstücks ermitteln
  • Bebaubarkeit des Grundstücks klären
  • Möglichkeit der Fällgenehmigung klären
  • Baulastenverzeichnis einsehen

Immobilienwert ermitteln

  • EDV-geschützte Marktwertermittlung durchführen

Vermarktungsstrategien festlegen

  • Interessentenkreis für die Immobilie ermitteln
  • Digitale Fotos/ Videos der Immobilie/ Grundstück erstellen
  • Aussagekräftiges Exposé nach Eigentümerangaben erstellen
  • Prüfung des Exposés gemeinsam mit dem Eigentümer
  • Initiieren von Marketingmaßnahmen
  • Einstellen des Objekts in die Internet- Datenbank
  • Besichtigungen abstimmen und durchführen
  • Verteilung des Objekts an Interessenten aus der eigenen Kartei

Grundstückskaufvertrag begleiten

  • Beauftragung des Notars mit einem ersten Entwurf, Mitteilung und Bearbeitung der Änderungswünsche
  • Abstimmung vor dem Besprechungstermin mit dem Notar
  • Abstimmung eines Beurkundungstermins
  • Beratung des Verkäufers zum entworfenen Kaufvertrag
  • Mitwirkung der Übergabe des Objekts an den Käufer
  • Mitwirkung bei der Abrechnung der Immobilie mit dem Käufer (Hausgeldnebenkosten) etc.
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