Zehlendorf - Wunderbare DG-Wohnung im schönen Altbaustil!

  • 14167 Berlin
  • Kaufpreis689.000,00 €
  • Provision7,14 % (inkl. MwSt)
  • Baujahr 1929
  • Wohnfläche 158,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer Zehl8
Erstellt am: 2019-08-23 11:09:11
Zuletzt geändert: 2019-08-23 11:09:18
Objekt / Online - Nr.Zehl8
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis689.000,00 €
Provision7,14 % (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche158,0 m²
Nutzfläche85,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BefeuerungGas
Klimatisiert

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1929
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Zehlendorf - Wunderbare DG-Wohnung im schönen Altbaustil!

Lage

Zehlendorf ist ein Ortsteil des im Südwesten Berlins gelegenen Bezirks Steglitz-Zehlendorf.

Sieben Ortsteile gehören zum Bezirk: Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf, Dahlem, Lichterfelde, Steglitz und Lankwitz. Der alte Ortskern Zehlendorf liegt südlich von Dahlem und grenzt nach Osten an die Villenkolonie Lichterfelde-West, nach Westen an Nikolassee.

Er zählt zu den wohlhabenderen Gebieten Berlins.

Der Bezirk hat viel auch zu bieten. Er ist Naherholungsgebiet und Shoppingviertel, Schlösserlandschaft und Uni-Campus, Villenviertel und Geschichtsort zugleich.

Also packen Sie unbedingt die Badehose ein, wenn Sie herkommen und entdecken Sie einen Bezirk mit seinen vielen Facetten.

So kommen Sie gut ins Zentrum "Zoologischer Garten":
* Mit dem Auto: über den Teltower Damm, Clayallee und Hohenzollerndamm.
* Öffentlichen Verkehrsmitteln: Nach ca. 3 minutigen Fußweg erreichen Sie den Bus der Linie X10, welcher Sie direkt zum U- und S-Bahnhof Zoologischer Garten bringt.

In der näheren Umgebung (unter 5 km) kümmern sich mehrere Kita´s, Grund- und Oberschulen um die Entwicklung Ihrer Kinder. Die John-F.-Kennedy Schule befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gewährleistet. Selbstverständlich finden Sie die ärztliche Betreuung sowie physiotherapeutische, logopädische und ergotherapeutische Versorgung ebenfalls vor Ort.

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung, die wenig Wünsche offen lässt - und Sie könnten sofort einziehen!

Im Jahre 1929 wurde diese gepflegte Hausanlage erbaut und steht inmitten einer schönen, ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie eine kleine Hausgemeinschaft. Im Kellerbereich können Sie Ihre Fahrräder abstellen.

Diese Dachgeschoss- Maisonetten- Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern im Jahr 1983 ausbauen lassen und erstreckt sich über derzeit 2 Wohnungseinheiten. Zum Verkauf stehen offiziell ca. 160 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 85 m² Nutzfläche, die wegen der Dachschrägen nicht eingerechnet wurden.

Merkmale, die diese Wohnung auszeichnen in Kürze:
- 2. OG = DG
- herrlich ausgearbeitete Sichtbalken
- großzügigen Wohn- und Essbereich von über 70 m² Nutzfläche mit Terrassenzugang, offenen Kamin und Parkettfußboden - selbst die Steckdosen wurden teilweise im Fußboden "versteckt"
- 3 separate Zimmer - teilweise mit Maisonette-Bereich
- 1 separtater Hobbyraum mit extra Ankleide-/ Abstellraum
- Küche mit Einbauschränken und Geräten
- Gäste-WC mit Badewanne
- Bad mit Dusche, freistehender Badewanne, 2 Waschtische, Bidet, WC
- Technikraum mit Gas-Heizungsanlage und Wasserfilteranlage
- Einbauschränken und Unterstellmöglichkeiten.

Dieses Angebot könnte Sie interessieren? Fragen Sie nach einem Exposé und bei Gefallen um einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Sonstige_angaben

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