Wohnen am Waldesrand - ruhig und entspannend

  • 16348 Wandlitz
  • Kaltmiete1.560,00 €
  • Nebenkosten420,00 €
  • Baujahr 1987
  • Wohnfläche 170,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer Wohn21
Erstellt am: 2021-08-10 19:34:23
Zuletzt geändert: 2021-08-13 16:50:28
Objekt / Online - Nr.Wohn21
Vermarktung Miete
Objektart Wohnung

Preise

Kaltmiete1.560,00 €
Nebenkosten420,00 €

Flächen

Wohnfläche170,0 m²
Nutzfläche200,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster, Bidet
Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Gartennutzung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1987
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wohnen am Waldesrand - ruhig und entspannend

Lage

Der direkte Zugang vom Grundstück zum Wald erlaubt auch bei weinig Zeit das Genießen frischer Waldluft bei einem herrlichen Waldspaziergang. Nach ca. 10 minütigen Laufens gelangen Sie zum Hellsee und die Mutigen unter Ihnen wagen sogar im Herbst einen Sprung ins klare Wasser.

Lanke, ein Ortsteil von der Gemeinde Wandlitz, liegt im Naturpark Barnim inmitten von Buchen- und Kiefernwäldern, Wiesen und Feldern sowie drei Seen. Er ist nur ca. 25 Kilometer nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Nimmt man das Auto, ist ein zügiger Weg über die A11 (Berlin – Prenzlau) Abfahrt Lanke und weiter über die A10, A114 direkt nach Berlin- Pankow. Die Alternative über die Landstraße (L31) ist von der Fahrzeit unwesentlich länger.
Die Barnimer Busgesellschaft verbindet den Ortsteil Lanke mit dem Bahnhof Bernau in ca. 20 Minuten. Vom Bernauer Bahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn (Linie 2) in keinen 30 Minuten zum U - & S- Bahnhof Gesundbrunnen mit seinen weiteren Umsteigemöglichkeiten.
Der Ortsteil Wandlitz liegt ca. 9 km und Biesenthal ca. 5 km entfernt. Hier erhalten Sie alle Güter des täglichen Bedarfs, Bibliotheken sowie die Versorgung mit Apotheken, Therapeuten und Ärzte gewährleistet. Der Schulbus bringt alle schulpflichtigen Kinder nach Basdorf, Wandlitz oder Klosterfelde. Für die Kleinsten wird in der ortansässigen Kita liebevoll gesorgt. Neben der wundervollen Natur können Sie abwechslungsreiche Kulturabende im wieder aufgebauten Schloss Lanke erleben. Ein Besuch lohnt sich immer!

Objektbeschreibung

Ein Grundstück - idyllisch gelegen am Waldesrand und eine Immobilie - die durchdacht und ganz besonders ist.

Einige Besonderheiten in "Kürze":
Grundstück:
# ungefähr 850 m² Sonnengrundstück zur eigenen Nutzung und Pflege
# gepflegt und liebevoll gestaltet
# grenzt direkt am Wald an
# Doppel-Carport, weitere Stellplätze auf der Anliegerstraße

Dachgeschoss:
# Schlafzimmer mit Kaminofen & Blick in den Sternenhimmel
# begehbarer Kleiderschrank
# Holzfenster mit Isolierverglasung
# Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
# im Bad gefliester Fußboden mit Fußbodenheizung

Hochparterre:
# Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit offenen Kamin
# Zugang zur ca. 24 m² Terrasse mit elektrisch betriebener, großzügiger Markise
# geräumige 22 m² große Küche mit Koch-Insel und Fußbodenheizung
# Duschbad

Haus:
# Baujahr 1987
# ca. 1999 modernisiert
# teilweise Echtholzfußboden, teilweise gefliest
# Nutzfläche bei ca. 200 m²

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Sonstige_angaben

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Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lanke, ein Ortsteil von der Gemeinde Wandlitz, liegt im Naturpark Barnim inmitten von Buchen- und Kiefernwäldern, Wiesen und Feldern sowie drei Seen. Er ist nur ca. 25 Kilometer nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. 

Nimmt man das Auto, ist ein zügiger Weg über die A11 (Berlin – Prenzlau) Abfahrt Lanke und weiter über die A10, A114 direkt nach Berlin- Pankow. Die Alternative über die Landstraße (L31) ist von der Fahrzeit unwesentlich länger.
Die Barnimer Busgesellschaft verbindet den Ortsteil Lanke mit dem Bahnhof Bernau in ca. 20 Minuten. Vom Bernauer Bahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn (Linie 2) in keinen 30 Minuten zum U - & S- Bahnhof Gesundbrunnen mit seinen weiteren Umsteigemöglichkeiten.

Der Ortsteil Wandlitz liegt ca. 9 km und Biesenthal ca. 5 km entfernt. Hier erhalten Sie alle Güter des täglichen Bedarfs, Bibliotheken sowie die Versorgung mit Apotheken, Therapeuten und Ärzte gewährleistet. Der Schulbus bringt alle schulpflichtigen Kinder nach Basdorf, Wandlitz oder Klosterfelde. Für die Kleinsten wird in der ortansässigen Kita liebevoll gesorgt. Biesenthal liegt ebenfalls keine 10 Autominuten von Lanke entfernt. 

Neben der wundervollen Natur können Sie abwechslungsreiche Veranstaltungen in der Gemeinde und Umgebung erleben. Ein Besuch lohnt sich immer!

einige Besonderheiten in "Kürze":

Grundstück:

# ungefähr 850 m² Sonnengrundstück zur eigenen Nutzung und Pflege

# gepflegt und liebevoll gestaltet

# grenzt direkt am Wald an

# Doppel-Carport, weitere Stellplätze auf der Anliegerstraße

Dachgeschoss:

# Schlafzimmer mit Kaminofen & Blick in den Sternenhimmel

# begehbarer Kleiderschrank

# Holzfenster mit Isolierverglasung

# Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet

# im Bad gefliester Fußboden mit Fußbodenheizung

Hochparterre:

# Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit offenen Kamin 

# Zugang zur ca. 24 m² Terrasse mit elektrisch betriebener, großzügiger Markise 

# geräumige 22 m² große Küche mit Koch-Insel und Fußbodenheizung

# Duschbad

Haus:

# Baujahr 1987

# teilweise Echtholzfußboden, teilweise gefliest


Miete:

Nettokalt     1.560 EUR

Garten          100 EUR

Dpooelcarport     60 EUR

Betriebs- und Heizkosten    400 EUR

Ein Grundstück - idyllisch gelegen am Waldesrand und eine Immobilie - die durchdacht und ganz besonders ist. 

Zum Grundstück gelangen Sie über eine ausgebaute Anliegerstraße. Ein Sonnenfleck von ungefähr 850 m² Grundstücksfläche bieten Platz zum Primeln, Werkeln und Entspannen. Hier finden Sie die Ruhe und können den Alltag entschleunigend genießen. Direkt an das Grundstück grenzt der Wald. Sie können einfach nach Lust und Laune einen herrlichen Waldspaziergang starten, auch wenn die Zeit mal knapp ist. Der Hellsee ist kurzer Hand zu erreichen. Der Sprung in das klare Wasser lädt zum Abkühlen im Sommer ein und bei den Mutigen unter Ihnen fördert er die Durchblutung im Winter. Oder Sie genießen die frische Waldluft einfach von der Terrasse aus. 

Dieses Massivhaus wurde im Jahre 1987 erbaut und bereits 1999 unterzog sich das Haus einer umfänglichen Modernisierung. Jeder Handgriff wurde von den Eigentümern durchdacht und liebevoll umgesetzt. Selbstverständlich wurden sämtliche Instandhaltungen laufend durchgeführt. 

Die Wohnung geht über zwei Ebenen. Im Hochparterre verteilen sich auf ca. 130 m² drei Zimmer, ein Duschbad, die Küche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Sie kochen gerne? Dann werden Sie sich in die Küche mit Ihrer Größe von ungefähr 22 m² verlieben und die Kochinsel mit Blick ins Grüne zu schätzen wissen. Im Wohnbereich finden Sie eine Zone der Gemütlichkeit - dem offenen Großraum-Kamin. 

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Dusch- und Wannenbad sowie der Schlafbereich inkl. einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Bett aus können Sie einerseits die Tiere des Waldes beobachten oder den Sternenhimmel genießen und in der kühleren Jahreszeiten den Kaminofen anfeuern.

Rechter Hand neben dem Haus bietet ein Doppel-Carport Platz für Ihre Pkw´s. 

Am besten Sie vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin, so dass Sie sich selbst ein Bild von der Schönheit der Immobilie machen können. 

Ich freue mich auf Sie.

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