Grundstück in idyllischer Waldromantik

  • 16515 Oranienburg
  • Kaufpreis175.000,00 €
  • Provision7,14 % (inkl. MwSt)
  • Grundstück 400,0 m²
  • Objektnummer Schma_Grd.
Erstellt am: 2021-11-24 17:27:38
Zuletzt geändert: 2021-11-24 17:27:40
Objekt / Online - Nr.Schma_Grd.
Vermarktung Kauf
Objektart Grundstück

Preise

Kaufpreis175.000,00 €
Provision7,14 % (inkl. MwSt)

Flächen

Grundstücksfläche400,0 m²
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BadDusche, Fenster
Kamin
HeizungsartOfen
Barrierefrei

Objektzustand / Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Grundstück in idyllischer Waldromantik

Lage

Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser, befinden sich diese Grundstücke.
Der Ortsteil Schmachtenhagen liegt rund 8 km östlich der Kernstadt Oranienburg und nahe der östlichen Grenze der Großgemeinde Wandlitz. Ausgedehnte Wanderungen und umfangreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen werden Sie hier immer wieder Neues erleben und entdecken lassen. Neben dem Wald- und Wiesenreichtum können Sie sich an einer Seenvielfalt erfreuen – und das nur ca. 25 Minuten vor der nördlichen Stadtgrenze Berlins.
Über die Bundesstraße 273 Richtung Summt gelangen Sie auf die A10, Richtung Wandlitz/ Bernau zur A11 und in die entgegengesetzte Richtung nach Oranienburg.
An der B273 befindet sich in ca. 450 m der Busbahnhof der Linie 805 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH. Von hier aus erreichen Sie über die RB27 Berlin-Karow mit seinen Umsteigemöglichkeiten. Alternativ bringt der Bus Sie nach Oranienburg mit seinem S-Bahnanschluss.
Durch die Nähe zum Zentrum von Wandlitz, Basdorf oder Oranienburg sind Sie mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen komplett versorgt.
Die ortansässigen Kita und Grundschule kümmert sich liebevoll um die Entwicklung Ihrer Kinder. Zur den weiterführenden Schulen bringt der Schulbus die Schüler in die angrenzenden Orte oder nach Oranienburg.

Objektbeschreibung

Perfekt - Klein, fein und in idyllischer Waldrandlage!!

In Schmachtenhagen Ost, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser, befindet sich dieses Grundstück. Es dominieren hier noch unbefestigte Anliegerstraßen und Natur pur.

Eben über so eine unbefestigte Anliegerstraße gelangen Sie auf dieses schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² - direkt am Waldesrand. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig gelegen, da weder auf den angrenzenden Grundstück noch auf dem Grundstück selbst kaum Bäume stehen. Der Wald hingegen ist "spürbar".

Der Altbestand in Form eines Bungalows kann wunderbar als Erholungsdomizil genutzt werden. Auf seiner Fläche von ca. 60 m² verteilen sich ein Wohnraum mit offenen Küchenbereich inkl. einer Einbauküche, zwei weiteren und separat zugänglichen Räumen sowie einem Duschbad. Beheizt wird der Bungalow ganz gemütlich mit dem Kaminofen. Die angrenzende Terrasse liegt in herrlicher Südausrichtung.

Das Grundstück ist relativ quadratisch und die Straßenfront beträgt ca. 20 m. Medien, wie Gas, Wasser, Strom und Telefon liegen straßenseitig an. Der Region noch typisch wird das Abwasser über eine Grube dezentral abgefahren. Eine Grube mit ca. 6 m³ ist bereits vorhanden und angeschlossen.

Sonstige_angaben

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da das Haus noch nicht geräumt ist, möchten wir die Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wer die Natur liebt - ist hier goldrichtig!

Der Ortsteil Schmachtenhagen-Ost liegt rund 8 km östlich der Kernstadt Oranienburg und nahe der östlichen Grenze der Großgemeinde Wandlitz. Hier genießen Sie Natur mit all seinen Facetten. Ausgedehnte Wanderungen und umfangreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen werden Sie hier immer wieder Neues erleben und entdecken lassen. Neben dem Wald- und Wiesenreichtum können Sie sich an einer Seenvielfalt erfreuen – und das nur ca. 25 Minuten vor der nördlichen Stadtgrenze Berlins.  

Der Ort liegt an der B 273. Über die Bundesstraße 273 Richtung Summt gelangen Sie auf die A10, Richtung Wandlitz/ Bernau zur A11 und in die entgegengesetzte Richtung nach Oranienburg. 

An der B273 befindet sich in ca. 450 m der Busbahnhof der Linie 805 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH. An den Wochenenden können Sie an der Haltestelle der Heidekrautbahn (RB27) von Schmachtenhagen nach Berlin- Karow fahren, wo die Umsteigemöglichkeit zur S- Bahn der Linie S2 oft mit nur kurzen Wartezeiten verbunden ist. Unterhalb der Woche müssen Sie 4 Bushaltestellen bis zum Bahnhof Wensickendorf fahren, um dann nach ca. 20 minütiger Fahrt in Berlin- Karow gemütlich anzukommen. Alternativ können Sie mit dem Bus (Linie 805) über Oranienburg mit seinem S-Bahnanschluss nach Berlin fahren.

Durch die Nähe zum Zentrum von Wandlitz, Basdorf oder Oranienburg sind Sie mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen komplett versorgt.

In Schmachtenhagen direkt kümmern sich eine Kita und die Grundschule liebevoll um die Entwicklung Ihrer Kinder. Zur den weiterführenden Schulen bringt der Schulbus die Schüler in die angrenzenden Orte oder nach Oranienburg.

Perfekt - Klein, fein und in idyllischer Waldrandlage!!

Sie träumen schon länger von einer eigenen Immobilie und das unweit von Berlin? Hier können wir ein schönes Grundstück anbieten.

In Schmachtenhagen Ost, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser, befindet sich dieses Wohnbaugrundstück. Es dominieren hier noch unbefestigte Anliegerstraßen und Natur pur.

Eben über so eine unbefestigte Anliegerstraße gelangen Sie auf dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² - direkt am Waldesrand. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig gelegen, da weder auf den angrenzenden Grundstück noch auf dem Grundstück selbst kaum Bäume stehen. Der Wald hingegen ist "spürbar".  

Ein Altbestand in Form eines Bungalows kann wunderbar als Erholungsdomizil genutzt werden. Auf seiner Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich ein Wohnraum mit offenen Küchenbereich inkl. einer Einbauküche, zwei weiteren und separat zugänglichen Räumen sowie einem Duschbad. Beheizt wird der Bungalow ganz gemütlich mit dem Kaminofen. Die angrenzende Terrasse liegt in herrlicher Südausrichtung.  

Das Grundstück ist relativ quadratisch und die Straßenfront beträgt ca. 20 m. Medien, wie Gas, Wasser, Strom und Telefon liegen straßenseitig an. Der Region noch typisch wird das Abwasser über eine Grube dezentral abgefahren. Eine Grube mit ca. 6 m³ ist bereits vorhanden und angeschlossen.

Sie möchten zukünftig neu bauen ?

Dann wird bei dem Bestandsgebäude von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sowie Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Selbstverständlich muss vorab mit den zuständigen Ämtern das Gespräch gesucht sowie die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.

interessante Hinweise:

  • Auf den zu betrachtenden Fotos liegt die tatsächliche Grundstücksgrenze weit hinter dem - zur rechten - aufgebauten Zaun. Das liegt daran, dass die jetzigen Eigentümer auch das Nachbargrundstück im Eigentum hatten und die Grenze intern verschoben wurde. Selbstverständlich wird der Zaun von den Eigentümern demontiert.
  • Sie möchten gerne ein Grundstück für Ihre Familie oder Freunde ganz in Ihrer Nähe oder möchten räumlich noch etwas weiter planen? Wir bieten gerade das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 560 m² an, welches mit einem schönen Einfamilienhaus bebaut ist! 

    Sprechen Sie mich einfach an!

* Bitte beachten Sie, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage steigen oder bei schwacher Nachfrage auch sinken. * 

Wir waren bemüht, dieses Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergüten.

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag und vor allem - bleiben Sie gesund!

Viele Grüße Ihre

Annett Purfürst