Zauberhaftes EFH in idyllischer Waldromantik

  • 16515 Oranienburg
  • Kaufpreis549.000,00 €
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt)
  • Baujahr 2004
  • Wohnfläche 120,0 m²
  • Grundstück 560,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer Schma12
Erstellt am: 2021-11-24 17:27:36
Zuletzt geändert: 2021-11-25 18:32:34
Objekt / Online - Nr.Schma12
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis549.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche120,0 m²
Nutzfläche30,0 m²
Grundstücksfläche560,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BadBidet, Fenster, Wanne
BodenDielen, Fliesen
Kamin
HeizungsartOfen
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2004
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Zauberhaftes EFH in idyllischer Waldromantik

Lage

Der Ortsteil Schmachtenhagen-Ost liegt rund 8 km östlich der Kernstadt Oranienburg und nahe der östlichen Grenze der Großgemeinde Wandlitz. Ausgedehnte Wanderungen und umfangreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen werden Sie hier immer wieder Neues erleben und entdecken lassen. Neben dem Wald- und Wiesenreichtum können Sie sich an einer Seenvielfalt erfreuen – und das nur ca. 25 Minuten vor der nördlichen Stadtgrenze Berlins.
Über die Bundesstraße 273 Richtung Summt gelangen Sie auf die A10, Richtung Wandlitz/ Bernau zur A11 und in die entgegengesetzte Richtung nach Oranienburg.
An der B273 befindet sich in ca. 450 m der Busbahnhof der Linie 805 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH. Von hier aus erreichen Sie über die RB27 Berlin-Karow mit seinen Umsteigemöglichkeiten. Alternativ bringt der Bus Sie nach Oranienburg mit seinem S-Bahnanschluss.
Durch die Nähe zum Zentrum von Wandlitz, Basdorf oder Oranienburg sind Sie mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen komplett versorgt.
Die ortansässigen Kita und Grundschule kümmert sich liebevoll um die Entwicklung Ihrer Kinder. Zur den weiterführenden Schulen bringt der Schulbus die Schüler in die angrenzenden Orte oder nach Oranienburg.

Objektbeschreibung

Perfekt - Einfamilienhaus im Landhausstil und mit zauberhaften Garten in idyllischer Waldrandlage!

Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser, befindet sich dieses im Jahre 2004 erbaute Haus.
Direkt am Waldrand, auf einem Grundstück mit ca. 560 m² Fläche stehen dieses Einfamilienhaus mit großer Terrasse, eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Saunahaus mit Chill-Ecke, dem "Badehaus" und Geräteschuppen. Auf dem restlichen Grund und Boden können Sie nach Herzenslust primeln, werkeln, spielen und entspannen.

Die Eigentümer haben regelmäßig am Haus gearbeitet. Neben den laufenden Instandhaltungen wurden nach persönlichem Wohlbefinden z.B.:
# der Spitzboden ausgebaut und ist nun als zusätzlichen Raum nutzbar, beispielsweise Arbeits-, Hobby- oder Jugendraum,
# das Badezimmer im Dachgeschoss mit hochwertigen Toskanafliesen verschönert. Der Einbau der modernen Whirlpool-Eckbadewanne mit Sichtfenster, Unterwasserbeleuchtung und Massagedüsen im Jahr 2020 vervollständigt die Wohlfühlatmosphäre,
# kompletter Echtholz-Dielenboden verlegt ...
Das gesamte Haus wurde mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Der Region noch typisch wird das Abwasser über die 12 m³ große Grube dezentral abgefahren.

Sie wünschen sich, dass Ihre Familie oder Freunde Ihre neuen Nachbarn werden? Wir können hier ein entsprechendes Angebot über ein kleines, aber feines Grundstück (Bauland) unterbreiten. Sprechen Sie mich einfach an!

Sonstige_angaben

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da das Haus noch nicht geräumt ist, möchten wir die Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wer die Natur liebt - ist hier goldrichtig!

Der Ortsteil Schmachtenhagen-Ost liegt rund 8 km östlich der Kernstadt Oranienburg und nahe der östlichen Grenze der Großgemeinde Wandlitz. Hier genießen Sie Natur mit all seinen Facetten. Ausgedehnte Wanderungen und umfangreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen werden Sie hier immer wieder Neues erleben und entdecken lassen. Neben dem Wald- und Wiesenreichtum können Sie sich an einer Seenvielfalt erfreuen – und das nur ca. 25 Minuten vor der nördlichen Stadtgrenze Berlins.  

Der Ort liegt an der B 273. Über die Bundesstraße 273 Richtung Summt gelangen Sie auf die A10, Richtung Wandlitz/ Bernau zur A11 und in die entgegengesetzte Richtung nach Oranienburg. 

An der B273 befindet sich in ca. 450 m der Busbahnhof der Linie 805 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH. An den Wochenenden können Sie an der Haltestelle der Heidekrautbahn (RB27) von Schmachtenhagen nach Berlin- Karow fahren, wo die Umsteigemöglichkeit zur S- Bahn der Linie S2 oft mit nur kurzen Wartezeiten verbunden ist. Unterhalb der Woche müssen Sie 4 Bushaltestellen bis zum Bahnhof Wensickendorf fahren, um dann nach ca. 20 minütiger Fahrt in Berlin- Karow gemütlich anzukommen. Alternativ können Sie mit dem Bus (Linie 805) über Oranienburg mit seinem S-Bahnanschluss nach Berlin fahren.

Durch die Nähe zum Zentrum von Wandlitz, Basdorf oder Oranienburg sind Sie mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen komplett versorgt.

In Schmachtenhagen direkt kümmern sich eine Kita und die Grundschule liebevoll um die Entwicklung Ihrer Kinder. Zur den weiterführenden Schulen bringt der Schulbus die Schüler in die angrenzenden Orte oder nach Oranienburg.

Sie träumen schon länger von einer eigenen Immobilie und das unweit von Berlin? 

Sie suchen nicht das typische Standard Haus, sondern eine besondere Immobilie mit eigenem Charakter? 

Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Wohnhaus

Der Grundriss des Hauses ist perfekt für eine Familie geeignet. 

Über drei Ebenen verteilt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m² zuzüglich einer riesigen Terrasse von ca. 32 m² - zum Arbeiten, Entspannen und einfach nur Wohlfühlen. 

Erdgeschoss

Bei Eintritt in das Haus haben Sie sofort in ein offenes Wohnambiente. Der Wohnraum im Erdgeschoss teilt sich in einen vorderen Essbereich, einen hinteren Wohnbereich, dem Küchenbereich und Sanitärbereich auf. 

Gleich links wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in das Gäste-Bad mit Bidet. Anstelle des Bidets könnte auch Ihre Dusche eingebaut werden. Eine Tür weiter befindet sich der Technikraum.  

Im Wohnbereich steht ein Kamin, welcher mit 12 kW das Haus beheizt. Die ehemalige elektrisch betriebene Heizung ist zurzeit nicht angeschlossen und die Wandheizkörper wurden demontiert. Alle Leitungen liegen jedoch weiterhin an. 

Vom Wohnbereich geht es fließend in die offene Küche über. Die Küchenzeile ist mit Echtholztüren ausgestattet. Die Einbauküche mit den elektrischen Geräten verbleibt im Haus. 

Über die angrenzende Terrasse mit einer herrlichen Größe von ca. 32 m² geht´s ab in den Garten. Die Terrasse steht in der Mittagssonne im wohltuenden Schatten des Hauses. So lässt sich der Blick in den Garten auch im Hochsommer in vollen Zügen genießen.

Dachgeschoss

Über die Treppe geht es in das Obergeschoss mit drei separat zugänglichen Zimmern. Bodentiefe Fenster lassen die Zimmer erhellen und der Fußboden aus Echtholzdielen verleiht ein gemütliches Raumklima. 

Ebenfalls befindet sich hier das im toskanischen Stil geflieste Wannenbad. Ein Blickfang ist die  Eckbadewanne (Einbau 2020) aus hochwertigem Sanitäracryl mit großem, seitlichen Blickfenster. Vier große Massagedüsen garantieren Entspannung pur und die Unterwasserbeleuchtung in 7 verschiedenen Farbtönen sorgt zusätzlich für eine Lichttherapie. 

Spitzboden

Über die Holztreppe können Sie in den Spitzboden gelangen. Dieser ist ausgebaut und könnte wunderbar als einen weiteren Raum genutzt werden. Die Raumgröße bietet genügend Platz zum Beispiel zum Arbeiten, Basteln oder Chillen. 

Sonstiges

Sie wünschen sich, dass Ihre Familie oder Freunde gleich in Ihre Nachbarschaft ziehen? Wir können hier ein entsprechendes Angebot über ein kleines, aber feines Grundstück (Bauland) in direkter Nähe unterbreiten. Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Bungalow zu Erholungszwecken bebaut. 

Sie suchen nicht das typische Standard Haus, sondern eine besondere Immobilie mit eigenem Charakter? 

Perfekt - hier ist ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit zauberhaften Garten und in idyllischer Waldrandlage!

In Schmachtenhagen Ost, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser, befindet sich dieses im Jahre 2004 erbaute Haus. Es dominieren hier noch unbefestigte Anliegerstraßen und Natur pur.

Direkt am Waldrand, auf einem Grundstück mit ca. 560 m² Fläche stehen dieses Einfamilienhaus mit großer Terrasse, eine massiv gebaute Doppelcarport, ein Saunahaus mit Chill-Ecke, dem "Badehaus" und Geräteschuppen. Auf dem restlichen Grund und Boden können Sie nach Herzenslust primeln, werkeln, spielen und entspannen.  

Der Grundriss des Hauses ist perfekt für eine Familie geeignet. Über drei Ebenen verteilt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m² zuzüglich einer riesigen Terrasse von ca. 32 m² - zum Arbeiten, Entspannen und einfach nur Wohlfühlen. 

Die Eigentümer haben regelmäßig neben den laufenden Instandhaltungen weitere Arbeiten durchgeführt z.B.:

# Ausbau des Spitzbodens im Jahr 2018 und ist nun als zusätzlichen Raum nutzbar, beispielsweise Arbeits-, Hobby- oder Jugendraum,

# ebenfalls 2018 wurde die Treppe zum Spitzboden ersetzt durch eine schöne Holztreppe,

# 2019 das Badezimmer im Dachgeschoss mit hochwertigen Toskanafliesen verschönert. Der Einbau der modernen Whirlpool-Eckbadewanne mit Sichtfenster, Unterwasserbeleuchtung und Massagedüsen vervollständigt die Wohlfühlatmosphäre,

# der Einbau eines Kaminofen mit 12 kW verwirklicht,

# kompletter Echtholz-Dielenboden verlegt.

Das gesamte Haus wurde mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien und einer Wasserfilteranlage ausgestattet. 

Um den Gartenbereich auch im Winter zu nutzen, haben die Eigentümer sich im Jahr 2019 ein gemütliches Saunahäuschen errichtet. Links kann nun nach Herzenslust sauniert werden und rechter Hand könnten Sie zwischen den Saunagängen ruhen und sich ein Glas Tee genehmigen. Zum kalt "Abtauchen" können Sie das gegenüberliegende Außenbad nutzen, welches erst 2020 eingebaut wurde. Der Saunaofen wurde 2021 erneuert. 

Die massiv gebaute Doppelgarage bietet viel Platz. Auf einer Fläche von ca. 48 m² passen entspannt zwei Pkw´s. Dann bleibt sogar genügend Raum für Gerätschaften oder zum werkeln. 

Der Region noch typisch wird das Abwasser über die 12 m³ große Grube dezentral abgefahren.

Achtung - guter Hinweis:

Sie möchten gerne ein Grundstück für Ihre Familie oder Freunde ganz in Ihrer Nähe? Dann bieten wir Ihnen gerne das Nachbargrundstück noch vor anderen Interessenten an! 

Sprechen Sie mich einfach an!

* Bitte beachten Sie, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage steigen oder bei schwacher Nachfrage auch sinken. * 

Wir waren bemüht, dieses Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergüten.

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag und vor allem - bleiben Sie gesund!

Viele Grüße Ihre

Annett Purfürst