Bungalow in Wassernähe zu verkaufen

  • 16348 Marienwerder OT Ruhlsdorf
  • Kaufpreis187.000,00 €
  • Provision7,14 % (inkl MwSt)
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 70,0 m²
  • Grundstück 1.083,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer Ruhls_Bung
Erstellt am: 2019-08-23 11:09:16
Zuletzt geändert: 2019-08-23 11:09:16
Objekt / Online - Nr.Ruhls_Bung
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis187.000,00 €
Provision7,14 % (inkl MwSt)

Flächen

Wohnfläche70,0 m²
Grundstücksfläche1.083,0 m²
Anzahl Zimmer3

Ausstattung

HeizungsartOfen
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen, Lasten
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1971
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Bungalow in Wassernähe zu verkaufen

Lage

Die Gemeinde Marienwerder liegt ca. 50 km nordöstlich vor Berlin, im Land Brandenburg. Ein kleiner Ort mit ca. 500 Einwohnern und inmitten herrlicher Natur - viel Land, grüne Wälder und zahlreiche Seen.
Ruhlsdorf, ein Ortsteil von Marienwerder, ist vor allem für wasserbegeisterte Menschen interessant.

Der Bernsteinsee mit seinen ausgiebigen Bademöglichkeiten ist fußläufig in weniger als 3 Gehminuten vom zu verkaufenden Grundstück entfernt. Am gegenüberliegenden Baggersee sorgt eine Wasserskianlage für riesigen Badespaß.
Pferdeliebhaber kommen in Ruhlsdorf ebenfalls auf Ihre Kosten.
In der Gemeinde gibt es 2 Kindergärten und 1 Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden und häufig mit den Schulbussen gut erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 890) befindet sich in ca. 200 Meter. Der Bus fährt in der Regel stündlich und bringt Sie in 30 Minuten zum S-Bahnhof Bernau – Weiterfahrten mit der S 2 oder S 25 sowie mit der Regionalbahn sind möglich.
Über die Landstraße L 31 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 11.

Objektbeschreibung

Ein herrliches Sonnengrundstück von 1083 m² wird zum Kauf angeboten. Es ist mit einem im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1971 bebaut. Kleinere Dämmarbeiten wurden vor ca. 25 Jahren an der Fassade vorgenommen. Der Einbau der Kunststofffenster mit Isolierverglasung und der Außenjalousien sowie die Dacharbeiten erfolgten vor ca. 15 Jahren.

Dieser gemütliche, kleine Bungalow zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Vom Flur gelangen Sie in die Küche, das Bad, in die Zimmer und zum Treppenabstieg zum Keller. Der Keller hat nur eine Deckenhöhe von ca. 2 Meter und somit nicht als Wohnraum anzeigbar. Dennoch befinden sich hier ebenfalls drei Räume und einen Heizkeller. Der Bungalow wird über Ofenheizung beheizt. Ebenfalls steht hier die Gartenpumpe für den Brunnen.

Der Garten ist großzügig und bietet stille Eckchen zum Verweilen, Toben, Gärtnern … was auch immer das Herz begehrt. Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Die Prüfung ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Somit könnten Sie in mehreren Generationen oder mit Freunden gemeinsam eine Zukunft planen.

Sonstige_angaben

Wir waren bemüht, dieses Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig.

Keine Dokumente vorhanden