Wassernähe gewünscht! - und in ein paar Schritten im eigenen Heim

  • 16348 Marienwerder OT Ruhlsdorf
  • Kaufpreis345.000,00 €
  • Provision7,14 % (inkl MwSt)
  • Baujahr 1988
  • Wohnfläche 180,0 m²
  • Grundstück 730,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer Ruhls_A
Erstellt am: 2019-08-23 11:09:12
Zuletzt geändert: 2019-08-23 11:09:19
Objekt / Online - Nr.Ruhls_A
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis345.000,00 €
Provision7,14 % (inkl MwSt)

Flächen

Wohnfläche180,0 m²
Nutzfläche140,0 m²
Grundstücksfläche730,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2

Ausstattung

BefeuerungÖl
Klimatisiert
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1988
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wassernähe gewünscht! - und in ein paar Schritten im eigenen Heim

Lage

Die Gemeinde Marienwerder liegt ca. 50 km nordöstlich vor Berlin, im Land Brandenburg. Ein kleiner Ort inmitten herrlicher Natur - viel Land, grüne Wälder und zahlreiche Seen.

Wer die Wassernähe sowie Pferde liebt - ist hier genau richtig!

In der Gemeinde gibt es 2 Kindergärten und 1 Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden und häufig mit den Schulbussen gut erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 890) befindet sich in ca. 200 Meter. Der Bus fährt in der Regel stündlich und bringt Sie in 30 Minuten zum S-Bahnhof Bernau – Weiterfahrten mit der S 2 oder S 25 sowie mit der Regionalbahn sind möglich.
Über die Landstraße L 31 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 11.

Objektbeschreibung

Umkreist von fünf Seen finden Sie dieses tolle Grundstück in nur ein paar Schritten entfernt!

Zum Kauf werden circa 720 m² besonnte Grundstücksfläche angeboten. Bebaut mit einem Einfamilienhaus im Jahre 1988. Kleinere Modernisierungs- und Reparaturarbeiten wurden in den letzten Jahren immer wieder vorgenommen, zum Beispiel der Einbau einer Solaranlage, ein Einbau einer Fußbodenheizung im Büro und ein Austausch des Brenners in der Heizungsanlage mit modernster Technik.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Auf vier Ebenen verteilen sich insgesamt 8 belichtete Räume, 2 Wohnküchen, 2 Bäder und 3 Abstellräume. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und die Küche begehbar und erstreckt sich über die gesamte Hausfront.

Beheizt wird das Haus über die Öl-Heizung. Gas liegt straßenseitig an. Eine Solaranlage begünstigt Ihre Stromkosten und zum Bewässern des Gartens die Brunnen.

Der Garten ist großzügig und bietet stille Eckchen zum Verweilen, Toben, Gärtnern … was auch immer das Herz begehrt. Und der unverbaute Blick ins angrenzende Waldstückchen strahlt endlose Ruhe und Entspannung aus.

Sonstige_angaben

Wir waren bemüht, dieses Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig.

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