keine 2 Minuten und Sie sind direkt am Wasser - Grundstück am Bernsteinsee

  • 16348 Marienwerder
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • Provision9.400 EUR (inkl. 16% Mehrwertsteuer)
  • Grundstück 1.350,0 m²
  • Objektnummer Ruhl_Grd
Erstellt am: 2020-11-06 02:23:50
Zuletzt geändert: 2020-11-06 02:23:51
Objekt / Online - Nr.Ruhl_Grd
Vermarktung Kauf
Objektart Grundstück

Preise

Kaufpreis135.000,00 €
Provision9.400 EUR (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

Flächen

Grundstücksfläche1.350,0 m²

Objektzustand / Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

keine 2 Minuten und Sie sind direkt am Wasser - Grundstück am Bernsteinsee

Lage

Die Gemeinde Marienwerder liegt ca. 50 km nordöstlich vor Berlin, im Land Brandenburg. Ein kleiner Ort inmitten herrlicher Natur - viel Land, grüne Wälder und zahlreiche Seen.

Wer die Wassernähe sowie die Natur liebt - ist hier genau richtig!

In der Gemeinde gibt es 2 Kindergärten und 1 Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden und häufig mit den Schulbussen gut erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 890) befindet sich in ca. 200 Meter. Der Bus fährt in der Regel stündlich und bringt Sie in 30 Minuten zum S-Bahnhof Bernau – Weiterfahrten mit der S 2 oder S 25 sowie mit der Regionalbahn sind möglich.
Über die Landstraße L 31 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 11.

Objektbeschreibung

Umkreist von fünf Seen finden Sie dieses tolle Grundstück in nur ein paar Schritten vom Bernsteinsee entfernt!

Hier können Sie dem Stress des Alltages für einen großen Moment entfliehen und Energie tanken. Von Wäldern und Feldern umgeben präsentiert sich das Grundstück in einer mit Bungalow´s und Wochenendhäuschen bebauten Umgebung.
Zum Kauf werden circa 1350 m² besonnte Grundstücksfläche angeboten, welches aufgrund der Größe stille Eckchen zum Verweilen, Toben und Gärtnern bietet - was auch immer das Herz begehrt. Der unverbaute Blick ins angrenzende Waldstückchen strahlt endlose Ruhe und Entspannung aus. Mit einem ungefähr zwei minütigen Spaziergang durch den Wald gelangen Sie direkt zum Bernsteigsee.

Das Grundstück befindet sich im wirksamen Bebauungsplan von 2004 und ist im wirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Marienwerder als "Wohnbaufläche" dargestellt. Nach momentaner Recherche kann dieses Grundstück innerhalb der ersten 15 Meter mit Ihrem Traumhaus in zwei Vollgeschossen mit einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 8,50 m bebaut werden. Mit einer GRZ von 0,2 bietet das Grundstück genügend Platz für weitere Nebenbebauungen, wie z.B. Garage, Pool, Gartenhaus usw. Eine erweiterte Bebauung sollte immer mit den zuständigen Behörden abgesprochen werden.

Zurzeit ist das Grundstück mit zwei Wochenendhäusern in Leichtbauweise bebaut. Für eine neue Nutzung des Grundstücks müssten Räumungs-/ Abrissarbeiten erledigt werden. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Die Medien Gas, Wasser und Abwasser liegen laut Eigentümer straßenseitig an.

Sonstige_angaben

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Dokumente vorhanden