Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen - Neubau mit High-Tech

  • 14469 Potsdam
  • Kaufpreis2.400.000,00 €
  • Nebenkosten16.800,00 €
  • Jahresnettomiete74.400,00 €
  • Provision6 % (zuzüglich MwSt)
  • Baujahr 2019
  • Wohnfläche 490,0 m²
  • Grundstück 860,0 m²
  • Objektnummer Potsdam_F
Erstellt am: 2020-03-05 08:30:34
Zuletzt geändert: 2020-10-13 23:33:20
Objekt / Online - Nr.Potsdam_F
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis2.400.000,00 €
Nebenkosten16.800,00 €
Jahresnettomiete74.400,00 €
Provision6 % (zuzüglich MwSt)

Flächen

Wohnfläche490,0 m²
Grundstücksfläche860,0 m²
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

HeizungsartFussboden
Klimatisiert

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2019
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen - Neubau mit High-Tech

Lage

Potsdam ist ein wunderschönes Fleckchen, welcher an Wert zur Zeit nicht verliert.

Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Der und können fußläufig Ihren täglichen Lebensmittelbedarf decken. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Das wunderschöne pulsierende Zentrum Potsdams, sowie dessen Seen und die Havel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegt Berlin nur eine knappe halbe Stunde von Ihnen entfernt!

Ausstatt_beschr

Jede Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- 4 Zimmer mit
- offenem Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- hochwertiges Eichen- Parkett in allen Räumen, ausgenommen Bäder und Waschmaschinenraum
- großformatig gefliestes und modernes Wannenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- edle Sanitärausstattung
- geräumige Abstellkammer
- Terrasse oder Balkon
- Gartenanteil
- Wärmepumpe

- Smart- Home Ausstattung mit Touchscreen zur Steuerung der:
* Fußbodenheizung
* elektrischen Rollläden
* Beleuchtung
* Video- Gegensprechanlage

Objektbeschreibung

Der Bau dieser repräsentativen Stadtvilla wurde Anfang 2020 fertiggestellt und steht in Gänze zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten. Alle Grundrisse sind praktisch geplant und wirklich gut durchdacht. Jede Wohnung führt über zwei Ebenen in 4 Zimmer, wovon 3 separat zugänglich sind. Die Bäder besitzen jeweils eine Dusche zur ebener Erde und das Familienbad ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Die Unterbringung der Waschmaschine wurde in einen separaten Raum verlagert. Die Fußböden der Zimmer, Flure, Abstellkammer und Küche wurden mit Parkett verlegt. Selbstverständlich wurden hochwertige Materialien verwendet.

Die Fußbodenheizung läuft über erneuerbare Energie. Zurzeit besteht Vollvermietung.

Sonstige_angaben

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass Fotos zur Immobilie nur in dem Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie einen virtuellen Rundgang zur Immobilie. Dazu benötigen wir nur Ihre Kontaktaufnahme - am besten fragen Sie gleich per Mail an. :-)

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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