Mahlsdorf - Jetzt kaufen und später nutzen

  • 12623 Berlin- Mahlsdorf
  • Kaufpreis249.500,00 €
  • Nebenkosten268,00 €
  • Jahresnettomiete9.081,00 €
  • Provision7,14 % (inkl MwSt)
  • Baujahr 1925
  • Wohnfläche 43,0 m²
  • Grundstück 725,0 m²
  • Objektnummer Mahlsdorf
Erstellt am: 2019-03-06 13:01:58
Zuletzt geändert: 2019-03-27 16:12:24
Objekt / Online - Nr.Mahlsdorf
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis249.500,00 €
Nebenkosten268,00 €
Jahresnettomiete9.081,00 €
Provision7,14 % (inkl MwSt)

Flächen

Wohnfläche43,0 m²
Grundstücksfläche725,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen, Lasten

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1925
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung1994
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Mahlsdorf - Jetzt kaufen und später nutzen

Lage

Dieses Anlageobjekt befindet sich in Berlin- Mahlsdorf inmitten einer schönen, gepflegten und ruhigen Umgebung. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäuser. Der Bus ist in knapp 4 Laufminuten und der S-Bahnhof Mahlsdorf in ca. 10 Laufminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Inmitten der beschaulichen Ein- und Mehrfamilienhausgegend präsentiert sich dieses im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen. Zum Verkauf steht der komplette Erdgeschossbereich. Momentan besteht dieser aus zwei Mieteinheiten. Zum einen aus der Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 55 qm und zum anderen der Wohnung mit ca. 43 qm. Das Haus steht in einer kleinen Anhöhe, sodass die Wohnung im hinteren Bereich sich teilweise im Souterrain befindet. Beide Mieteinheiten sind vermietet.
Grundsätzlich könnten beide Einheiten mit minimalem Aufwand zu einer großen Wohneinheit verbunden werden.
Im Jahr 1994 unterzog sich das Objekt einer kompletten Modernisierung.
Ein interessantes und charmantes Objekt, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstige_angaben

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir
in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de
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