"herrschaftliches" Wohnen in Hohen Neuendorf

  • 16540 Hohen Neuendorf
  • Rosa-Luxemburg-Str. 50
  • Kaltmiete515,00 €
  • Nebenkosten90,00 €
  • Warmmiete645,00 €
  • Wohnfläche 51,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer KLS_2l
Erstellt am: 2020-02-02 23:07:37
Zuletzt geändert: 2020-02-02 23:07:37
Objekt / Online - Nr.KLS_2l
Vermarktung Miete
Objektart Wohnung

Preise

Kaltmiete515,00 €
Nebenkosten90,00 €
Warmmiete645,00 €

Flächen

Wohnfläche51,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Ausstattung

WG-Geeignet
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Klimatisiert
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2017
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

"herrschaftliches" Wohnen in Hohen Neuendorf

Lage

Hohen Neuendorf ist eine beliebte, brandenburgische Kleinstadt nördlich von Berlin. Und das nicht nur wegen der Nähe zu Berlin, sondern eher sind es ihre Seen, ihre Wälder und die schönen Gärten, welche ihre Anziehungskraft ausstrahlen.
Hier finden Sie nicht nur tolle Fahrradwege, viel mehr auch eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt neu gebaute oder sanierte Schulen, darunter ein Gymnasium. Die Grundschule Niederheide gilt als "energetisch modernste Grundschule Deutschlands". Ein Kitaplatz für die Kleinsten ist kein Problem.
Hohen Neuendorf hat mehr als 90 Vereine, die für jeden etwas bieten. Neben einem Ponyclub für Kinder und Jugendliche; einen Golfclub Stolper Heide, welcher über zwei 18-Loch-Plätze verfügt, für die eher Größeren; so vereint die Musikschule Groß und Klein.
Die sehr dynamische Entwicklung der Stadt hat sie auch der guten Verkehrsanbindung zu verdanken. Hier halten die Linien S1 und S8 und die Regionalbahn RB20. Die Buslinie 809 verbindet die 4 Ortsteile (von der Klinik Henningsdorf bis zum S-Bahnhof Hermsdorf). Die Autobahn A111 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Und über die ca. 300 m entfernte Bundesstraße B96 gelangen Sie zum Alexanderplatz.

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DAS ANGEBOT IN KÜRZE
• Wohnen mit Wohlfühlambiente in einem herrlichen, ehemaligen Logenhaus
• 2 Zimmer Wohnung mit ca. 51 qm
• separat zugängliche Zimmer
• geräumige Küche mit Einbauschränken und Herd sowie der Möglichkeit für einen Essplatz
• gefliestes Duschbad mit Tageslicht und Handtuchheizkörper
• Gas- Etagenheizung – zur optimalen Regulierung des Eigenverbrauchs
• 1 Kachelofen – kann als alternative Lösung die Heizkosten reduzieren und bringt wohlige Wärme
• Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler
• ca. 30 qm Gartenfläche zur Eigennutzung – wenn gewünscht - auch mehr
• Keller

Objektbeschreibung

Ein Gefühl des herrschaftlichen Residierens! –
Diese Stadtvilla wird komplett saniert - mit viel Eigentümerarrangement und Liebe zur Immobilie. Mieter sollen sich hier einfach wohl fühlen!
Diese ca. 51 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein gefliestes Duschbad und den Korridor. Die Küche ist geräumig, sodass Platz für einen Essplatz vorhanden ist. Gesellige „Küchen“- Abende sind somit garantiert. Ein Kachelofen bietet eine gute Alternative zur Gasetagenheizung. Somit können Sie einerseits die wohlige Wärme des Ofens genießen und anderseits die Heizkosten etwas reduzieren.
Und das Beste - Sie dürfen sich ein Stück Garten mit knapp 30 qm so herrichten, wie Sie es wünschen. Die dafür entfallende monatliche Nutzungsgebühr von nur 40 EUR sind in der Warmmiete bereits eingerechnet.

Sonstige_angaben

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Lassen Sie es mich einfach wissen: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenververmietung vorbehalten.

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