Natur! - Großzügiges, freistehendes EFH und den Wald vor der Tür!

  • 16348 Wandlitz
  • Kaufpreis445.000,00 €
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt)
  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Grundstück 670,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer EFH_ABer5
Erstellt am: 2022-07-05 13:19:38
Zuletzt geändert: 2022-07-15 12:11:15
Objekt / Online - Nr.EFH_ABer5
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis445.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche140,0 m²
Grundstücksfläche670,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BadDusche, Fenster
Kamin
BefeuerungGas
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1954
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Natur! - Großzügiges, freistehendes EFH und den Wald vor der Tür!

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz mit den Ortsteilen Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse.
Diese interessante Immobilie steht im Ortsteil Klosterfelde - ein typisches märkisches Straßendorf und gut über die B 109 zu erreichen.
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Klosterfelde bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur ca. 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich in der Gemeinde Wandlitz anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Es bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Barnimpanorama mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht das typische Standard Haus, sondern eine Immobilie mit viel Platz?

Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Wir bieten Ihnen ein sonniges Grundstück in ruhiger Lage. Der Wald beginnt bereits, wenn Sie nur über die neu asphaltierte Straße gehen - ein Luxus für Zwei- und Vierbeiner.

Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie seitlich in das circa 1954 erbaute Haus. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren ab 2011 rundum saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Somit stehen nun zur Verfügung: fünf separat zugängliche Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Bad mit Dampfdusche und Massagedüsen sowie einer hellen Veranda im Eingangsbereich. Über der Veranda wurde eine Terrasse vorbereitet. Von dieser Dachterrasse haben Sie einen schönen Rund-um-Blick in den Ort. Die Fertigstellung der Brüstung obliegt dem neuen Eigentümer. Weitere Arbeiten, wie beispielsweise die Dämmung der Außenfassade, werden ebenfalls nicht mehr vom Verkäufer durchgeführt.

Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein ehemaliger Stall. Der Ausbau wurde begonnen und die Arbeiten am Dach, Fenster, Außenfassade sowie der Sanitärbereich im Großen abgeschlossen sind. Bis dato wurde dieses Nebengebäude als Partyhaus genutzt.
Die Terrasse liegt in sonniger Südausrichtung. Und mit einem Blick zum Außen-Backofen werden selbst die kalten Abende zum Erlebnis.

Wichtiger Hinweis: Dieses Grundstück soll im Zuge des Verkaufs geteilt werden. Wenn an dem Kauf des kompletten Grundstücks mit einer Fläche von ca. 1.150 m² interessiert sind, dann lassen Sie es mich einfach wissen.

Sonstige_angaben

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz mit den Ortsteilen Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse. 

Klosterfelde ist ein typisches märkisches Straßendorf und gut über die B 109 zu erreichen. 

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Klosterfelde bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur ca. 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. 

Eine gute Infrastruktur sowie fußläufig erreichbare Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich in der Gemeinde Wandlitz anzusiedeln. 

Die nachbarliche Nähe zum Ortsteil Wandlitz ist ein weitere Argument sich genau hier niederzulassen. 

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität in unmittelbarer Nähe laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. 

Klosterfelde ist nur 5 Fahrminuten von Wandlitz entfernt. Es bieten sich Besuche im Wandlitzer Museum, zum Beispiel dem Barnim- Panorama mit der größten agrar-historischen Sammlung des Landes Brandenburg, an oder Sie lassen sich im Theater am Wandlitzsee bestens unterhalten. Für abwechslungsreiche, kulinarische Genüsse brauchen Sie nur der B 109 zu folgen.

Sie suchen nicht das typische Standard Haus, sondern eine Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und freuen sich selbst etwas zu erschaffen?


Im Hochparterre gelangen Sie über eine helle Veranda in den Flur und Treppenbereich. Hier befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad. Das Wohnzimmer über die Küche erreichbar ist. Eine moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten verbleibt im Haus. Die angrenzende Speisekammer ist die perfekte Ergänzung. Die Küche ist mit Am Ende der Straße gelangen Sie  

... eine Schönheit unter den Dampfduschen!

- Radio, Licht und Dampfsauna über Touchdisplay steuerbar
- blaue LED-Beleuchtung (stromsparend und beruhigend)
- wunderschöne Frontsatinierung
- mit aufklappbarem Sitz - ideal für ältere Personen!
- pflegeleichte Oberfläche  

ist der absolute Hingucker in jedem Badezimmer

Diese Design-Dampfduschkabine ist ein wahres Multifunktions- und Raumsparwunder. Verlieren Sie z.B. nach einem mühsamen Arbeitstag Ihren Stress bei einem angenehmen Dampfsaunagang (bis 60°C einstellbar), bei dem Sie garantiert ins Schwitzen kommen. Optional besteht die Möglichkeit, ein Duftaroma von himmlischer Intensität (z. B. Eukalyptus, Minze u.v.a.) zu integrieren. Die ""Pearl-Serie"" verfügt außerdem über die Regenbrausenoption, bei der Wasser wie ein lauwarmer Tropenregen aus den unglaublichen 126 Düsen im Deckenhimmel rieselt. Eine entspannte Rückenmassage (6 Hydrojets) mit gleichzeitigem Lauschen Ihres Lieblingsradiosenders ist bei vielen Kunden beliebt. Selbstverständlich ist auch der gewöhnliche Gebrauch über eine Handbrause, die über die befestigte Duschstange justierbar ist, möglich. Die 15 blauen LED-Lichter im Mittelpaneel machen den ""Wohlfühlfaktor"" vollkommen. Über das integrierte Computerdisplay können Sie die Lautstärke und Senderwahl stufenlos regeln. Der im Mittelpaneel aufklappbare Sitz (max. Belastung ca. 100kg) und die Antirutschstruktur im Wannenboden gewährleisten den sicheren Gebrauch dieser Duschkabine. Die 4 mm schwarzgetönte ESG-Vollverglasung aller Komponenten steht für den durchweg hohen Qualitätsstandard. Die hochmoderne Teilsatinierung schafft sowohl Diskretion als auch Lichtdurchlässigkeit. Die auf fast jeden Untergrund anzupassenden höhenverstellbaren Füße der Duschwanne sind ein weiteres herausragendes Feature, das diese Dusche von anderen hervorhebt.

Wir waren bemüht, dieses Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergüten.

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag und vor allem - bleiben Sie gesund!

Viele Grüße Ihre

Annett Purfürst