Ein gemütliches Fleckchen in Bernau - mit Garten!

  • 16321 Bernau bei Berlin
  • Kaltmiete569,50 €
  • Nebenkosten217,00 €
  • Warmmiete786,50 €
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 67,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer Bernau - 2. OG
Erstellt am: 2019-03-27 16:12:20
Zuletzt geändert: 2019-04-11 11:47:39
Objekt / Online - Nr.Bernau - 2. OG
Vermarktung Miete
Objektart Wohnung

Preise

Kaltmiete569,50 €
Nebenkosten217,00 €
Warmmiete786,50 €

Flächen

Wohnfläche67,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
WG-Geeignet
HeizungsartFern
BefeuerungFern
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen, Lasten
Gartennutzung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2018
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Ein gemütliches Fleckchen in Bernau - mit Garten!

Lage

Bernau bei Berlin – eine stetig wachsende Stadt mit kleinstädtischen Charakter. Tatsächlich sind es nur etwa sieben Kilometer bis zur Stadt Berlin - und Landesgrenze. Die S-Bahn-Linie 2 fährt alle 20 Minuten und das Brandenburger Tor ist in 40 Minuten erreicht. Auch für Pendler ideal.
Neben mehreren Kita´s verfügt Bernau über vier Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in der Bahnhofspassage kurzfristig zu erreichen.

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UNSER ANGEBOT IN KÜRZE

- frisch gestrichene Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit Dielenboden
- 1 Wohnküche
- hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - in Küche und Bad sogar Dreifach- Verglasung
- Fernwärme - neu installiert
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Gartenfläche zur Eigennutzung
- Schuppen

Objektbeschreibung

Dieser Altbau mit 6 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1900 fertiggestellt und im Februar/ März 2019 konnte die Modernisierung in dieser Wohnung abgeschlossen werden. Die Fernheizung wird aktuell im Haus installiert (Baujahr 2019). Die Kachelöfen werden noch von den Eigentümern entsorgt. Freuen Sie sich auf diese zur Vermietung stehende Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in der zweiten Etage, welche auch gleichzeitig die oberste ist. Hier erwarten Sie ein praktischer und gelungener Grundriss mit Altbautüren, teilweise mit Glaseinbau. Über den Flur gelangen Sie rechts ins hell geflieste Wannenbad mit Tageslicht, geradezu in die großzügige Küche, in der nicht nur die Familie sich mit Freude versammeln möchte, und linker Hand geht es in das Zimmer eins. Das zweite Zimmer geht von der Küche ab und hat einen Zugang zu Zimmer eins. Dieses Zimmer zwei hat interessanter Weise ein sichtbares Holzständerwerk und an einer Seite eine Dachschräge. Diese liegt oberhalb des Drempels, sodass eine Beeinträchtigung soweit kaum spürbar ist. In beiden Zimmern wurden die alten Dielen abgezogen. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet - wobei in Küche und Bad eine Dreifachverglasung für eine besonders gute Isolierung sorgt.
Und auch das: Ein eigenes Gartenstück kann nach Herzenslust bepflanzt oder sogar eine Schaukel aufgestellt werden. Hier können Sie den Tag perfekt beginnen oder ausklingen lassen.

Sonstige_angaben

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder haben Fragen zum Objekt? Lassen Sie es mich einfach wissen: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.