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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Zwei Wohnungen in einem Haus PLUS Singlebereich im Dachgeschoss!

16348 Wandlitz
Objekt ID: Wand29
Kaufpreis 795.000 €

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Dieses beeindruckende "Raumwunder" - direkt in Wandlitz - ist perfekt geeignet für eine Familie:
+ mit großem Platzbedarf,
+ den Wunsch besitzt, ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren,
+ die durch zusätzliche Vermietung die Finanzierung besser planen möchte,
+ die mit einer befreundete Familien unter einem Dach leben möchten und dennoch jeder für sich wohnen kann.

Weiter fügen sich auf diesem Grundstück eine massiv gebaute Doppelgarage und ein Nebengelass stilvoll ein ohne den Platz für die eigene, gärtnerische Gestaltung zu verlieren.

Das EFH/ZFH wurde seit dem Jahr 1995 von den Eigentümern stetig saniert und ausgebaut. Durch einen Anbau in 2000 konnte eine zusätzliche Gesamtnutzfläche von ungefähr 100 m² realisiert werden. Dadurch verfügt fast jede Ebene über eine in sich abgeschlossene Einheit. Im Hochparterre und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit je drei Zimmern, einer Küche und einem Dusch-/ Wannenbad. Das Dachgeschoss mit einem Schlafraum, einem Wohn-, Essraum mit integrierter Küche sowie dem Duschbad, könnte als Jugendbereich oder als Ferienwohnung genutzt werden. Der Kellerbereich, welcher im Souterrain liegt, ist ebenfalls komplett ausgebaut und durch Fenster hell gehalten. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren geräumigen Dusch-/ Wannenbad, wurde hier ein Büroraum geschaffen. Ebenfalls gelangen Sie vom Souterrain in die große Tiefgarage.

Im Zentrum des Wohnzimmers im Hochparterre steht ein wassergeführter Kaminofen. Genießen Sie das Feuer im Kamin - und erzeugen Sie gleichzeitig die Wärme für die Warmwasseraufbereitung Ihres Hauses. Eine besonders energieeffiziente und umweltschonende Ergänzung zur Gasheizung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,975 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.08.2031
Baujahr
1925
E

Sonstiges

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé und im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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