Garten
Garten_Teich
Garten_Teich+Außenofen
hinteres Baulauland
Süden_
Ansicht_links mit Auffahrt
Ansicht_hinten
Terrassenblick
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Zwei Grundstücke, ein EFH und den Wald vor der Tür!

16348 Wandlitz
Objekt ID: ABer5+Grd
Kaufpreis 495.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie JETZT ein Einfamilienhaus und wünschen sich VIEL Platz sowie Freiheit im eigenen Garten?
Oder wünschen Sie sich in Zukunft eine Bleibe für Großeltern oder dem Kind zu schaffen?
Oder wünschen Sie sich das 2. Grundstück als "stille Reserve", um später den Verkauf selbst voranzutreiben?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!!

Wir bieten Ihnen ein sonniges Doppel- Grundstück in ruhiger Lage. Die Bebaubarkeit des hinteren Grundstücks ist nach § 34 BauGB mit einem EFH möglich.
Das vordere Grundstück ist mit einem EFH bebaut. Ausbauarbeiten wurden seit 2011 ständig vollzogen. Unter anderem wurde das Dach inkl. Dachstuhl, die Heizungsanlage oder die Raumaufteilung erneuert,
Ein kleiner Gartenpool lädt im Sommer zum Abkühlen und Planschen ein. Platz zum Primeln und für einen Kinderspielbereich findet sich alle mal.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall. Der Ausbau wurde begonnen und die Arbeiten am Dach, Fenster, Außenfassade sowie der Sanitärbereich sind im Großen abgeschlossen. Bis dato wurde dieses Nebengebäude als Partyhäuschen genutzt.

Die urige Terrasse des Nebengelasses liegt in sonniger Südausrichtung. Der Blick geht über den kleinen Gartenteich mit seinen kleinen Fröschen weiter zum Außen-Backofen. Hier könnten Sie Ihr Brot oder die Pizza selber backen. Da werden selbst kühle Abende zum Erlebnis für Groß und Klein.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.150 m²
Baujahr
1954

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Ausstattung

Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie seitlich in das circa 1954 erbaute Haus. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren ab 2011 rundum saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Somit stehen nun zur Verfügung: fünf separat zugängliche Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Bad mit Dampfdusche und Massagedüsen sowie einer hellen Veranda im Eingangsbereich. Über der Veranda wurde eine Terrasse vorbereitet. Von dieser Dachterrasse haben Sie einen schönen Rund-um-Blick in den Ort. Die Fertigstellung der Brüstung obliegt dem neuen Eigentümer. Weitere Arbeiten, wie beispielsweise die Dämmung der Außenfassade, werden ebenfalls nicht mehr vom Verkäufer durchgeführt.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.07.2032
Baujahr
1954
D

Sonstiges

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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