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Wandlitz, gegenüber dem Wald gelegen und nur wenige Schritte vom Wandlitzsee entfernt, mehr Natur geht kaum!

16348 Wandlitz
Objekt ID: Wand_Ba_Kap.
Kaufpreis 445.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Mitten in Wandlitz, gegenüber dem Wald und nur wenige Schritte vom Wandlitzsee entfernt, mehr Natur geht kaum!

Hier befindet sich dieser im Jahr 2013 massiv erbaute Bungalow. Die Vielzahl an bodentiefen Fenster sorgt dafür, dass viel Helligkeit in die Räume gelangt. So lässt sich nicht nur die Wohnqualität deutlich steigern - Sie können durch den Panoramablick auch den Garten richtig genießen.
Der Bungalow ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Das spiegelt sich unter anderem in den extra breiten Holz- Zimmertüren wieder oder in der komplett per Funk gesteuerten Beleuchtung, Bedienung der Jalousien sowie Gartenbewässerung.

Zum Verkauf steht das Haus alleinig. Der Grundstückseigentümer ist die Gemeinde Wandlitz, welches über Erbpacht an den neuen Eigentümer mit derzeit ca. 90 Jahren übereignet. Der momentane Erbbauzins liegt bei 315,19 EUR monatlich.
Wo ist Ihr Vorteil?
Ganz einfach: Sie sparen sich den Grundstückskauf ! Und nach aktuellen Stand haben Sie durch die Zahlung des Erbbauzinses selbst in 100 Jahren nicht den Grundstückwert erreicht.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Ausstattung

Unser Angebot für Sie:

Bungalow:
* barrierefreier und rollstuhlgerechter Bungalow mit ca. 140 qm Wohnfläche
* ca. 30 m² großer, teilweise überdachter Terrasse mit Blick in den Garten plus fortlaufender Terrassenlauf rund um das Haus
* top Wintergarten mit elektrisch und per Funk bedienbare Komplettbeschattung sowie Fußbodenheizung
* geräumiger Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen und der Garage
* modern und hochwertig gefliestes Gäste-WC mit Dusche mit Echtglasabtrennung
* sehr schönes und mit großen Fliesen versehendes Wannenbad mit separater, bodenerdiger Großraumdusche mit Glasabtrennung, Fenster und einem Lichtschacht, der eine elektrische Badbeleuchtung fast überflüssig macht
* offener Küchenbereich mit eleganter Einbauküche
* Wohnzimmer inkl. Kaminofen mit großen Sichtfenstern für gemütliche Abende

* elektrisch und per Funk bedienbare Außenjalousien und Öffnung des Garagen - und Gartentors
* Fußbodenheizung
* Gastherme (Speicher für Solaranlage vorbereitet)
* großzügig gestaltet Garage, über Heizkörper beheizbar
* Dachgeschoss ausbaubar, mittlere Stehhöhe ca. 2,55 m

Grundstück:
* gepflasterte Auffahrt
* Gartenbewässerung über Sprinklersystem eklektisch steuerbar
* Brunnenwasser
* frostfreies und massiv gebautes Gartenhaus inkl. innenliegenden Strom und Wasseranschluss
* Zaunanlage mit eklektischer Toreinfahrt

Wichtig:
*
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
44,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.09.2023
Baujahr
2013
A

Sonstiges

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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