Wandlitzsee
Haus_nah
Auffahrt
Wasserfall
Wintergarten
Wintergarten_Blick zur Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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TOP moderner Bungalow - Jetzt kaufen, später einziehen und damit bares Geld sparen!

16348 Wandlitz
Objekt ID: Wand2
Kaufpreis 370.000,00 €

Käuferprovision: 15.000 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Moderner Bungalow mit ausbaufähigen Dach nahe Wandlitzsee - jetzt kaufen, in 5 Jahren einziehen!

Wir bieten Ihnen hier einen Bungalow mit einer top Ausstattung und in perfekter Lage an. Dieser Bungalow liegt direkt in Wandlitz, nahe dem Ärztehaus, dem Bus-Bahnhof und der Heidekrautbahn, jedoch weit genug um die Ruhe genießen zu können. Und das Beste ist, dass der Wandlitzsee nur wenige Fußschritte entfernt ist.

Die Eigentümer haben beim Bau ihre Liebe zum Detail in die Immobilie eingebracht. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet. Rund um das Haus wurde ein Weg gepflastert, welcher in einer ungefähr 30 m² großen Terrasse mündet. Im Eingangsbereich ist die Einfahrt ebenfalls gepflastert. Sie können, durch die per Funk zu öffnende Auffahrt auf das Grundstück fahren und entweder gleich links einparken oder in die Garage fahren. Die Garage wurde im Haus integriert. Von hier aus gelangen Sie geradezu in den Abstell-/ Heizungsraum oder alternativ zum Flur. Grundsätzlich wurde der Garagenraum so konzipiert, dass durch das Entfernen des Garagentors und verschließen der Wand daraus ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und mit einer Standhöhe von ca. 2,80 m könnten Sie hier sicherlich ca. 50 m² Wohnraum schaffen.
Auf ungefähr 140 m² im Erdgeschoss verteilen sich weiter vier Zimmer, ein Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, zwei Bäder und die Küche. In die zum Essbereich offene Küche wurde eine moderne und mit einigen Extras versehen Einbauküche eingebaut. Die Vielzahl an bodentiefen Fenster sorgt dafür, dass viel Helligkeit in die Zimmer gelangt.
2016 wurde der praktische Grundriss mit einem herrlichen Wintergarten ergänzt. Auch hier wurde an nichts gespart. Es wurde selbst hier eine Fußbodenheizung verlegt und an zwei Seiten lassen sich die Türen zum Garten bzw. zur Terrasse öffnen. Und sollte die Sonne doch einmal zu heiß scheinen, dann kann jede einzelnes Fensterelement separat per Funk beschattet werden. Die unter dem Glasdach sich befindende Markise kann ebenfalls per Funk ausgefahren werden.
So lässt sich nicht nur die Wohnqualität deutlich steigern - Sie können durch den Panoramablick auch den Garten richtig genießen.
Der Bungalow ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Das spiegelt sich unter anderem in den extra breiten Holz- Zimmertüren wieder oder in der komplett per Funk gesteuerten Beleuchtung und der Bedienung der Außenjalousien.

Zum Verkauf steht das Haus alleinig. Der Grundstückseigentümer ist die Gemeinde Wandlitz, welches über Erbpacht an den neuen Eigentümer mit derzeit ca. 90 Jahren übereignet. Der momentane Erbbauzins liegt bei 315,19 EUR monatlich.
Wo ist Ihr Vorteil?
Ganz einfach: Sie sparen sich den Grundstückskauf ! Und nach aktuellen Stand haben Sie durch die Zahlung des Erbbauzinses selbst in 100 Jahren nicht den Grundstückwert erreicht.

Mitten in Wandlitz, gegenüber dem Wald und nur wenige Schritte vom Wandlitzsee entfernt, mehr Natur geht kaum!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
15.000 EUR (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 15.000 EUR (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
44,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.09.2023
Baujahr
2013
A

Sonstiges

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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