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Hausansicht
Hausflur
Hausansicht_Garten
Garten-,Hauszugang
Gartenbereich_links
Blick Laerh´scher Park
Gartenbereich_rechts
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Lage, Lage, Laehr´scher Park! Eine kleine Eigentumswohnung im Herzen von Zehlendorf.

14167 Berlin
Objekt ID: Berl_Zehl
Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Schöne, charmante Altbauwhg. mit herrlichen Blick in den Laehr´scher Park

Im Jahre 1929 wurde diese gepflegte Hausanlage erbaut und steht inmitten dieser schönen, ruhigen Wohngegend. Im Kellerbereich können Sie Ihre Fahrräder abstellen. Über den Kellerbereich gelangen Sie direkt in den Gartenhof mit Anschluss in den Laeh´rscher Park.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, einen Aufbewahrungs- und Schuhschrank. Vom Flur gehen alle Zimmer und Räume ab. Im Uhrzeigersinn beginnen wir mit der Küche. Eine eingebaute Einbauküche verläuft rechts und links der Wand entlang. Am Ende der Küche befindet sich der Erker. Ob zum Essen, Lesen oder Spielen - der herrliche Blick in den Park bringt Entspannung pur. Neben der Küche liegt das hell geflieste Duschbad. Durch eine einseitige Erhöhung der Duschtasse können Sie in der Dusche sogar sitzen. Eine integrierte, geflieste Ablage im Nassbereich ist sehr praktisch und ein Fenster runden diesen Raum ab. Weiter geht es vom Flur in das geräumige Schlafzimmer - ebenfalls mit ruhiger Ausrichtung in den Park. Hinter der letzten Tür eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer räumlichen Abgrenzung zum Arbeits- oder Essbereich. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt - Küche und Bad sind hell gefliest.
Außergewöhnlich schön und gut erhaltene Holz-Doppelfenster spiegeln den tollen Charme dieses Altbaus wieder. Die Außenjalousien zum Verdunkeln der Fenster können Sie ganz einfach über die elektrisch bedienbaren Tastern regulieren.
Die Anlage zur Gas-Etagenheizung befindet sich in der Küche an der Wand zur Tür. Die Wartung erfolgt regelmäßig.

Ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1929

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Ausstattung

- Wohnung zurzeit unbefristet vermietet
- 2-Zimmer
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Laminatboden
- Küche mit tollen Erkerbereich und entspannenden Park-Blick
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.10.2028
Baujahr
1929
E

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da die Wohnung noch bewohnt ist, möchten wir die Privatsphäre wahren.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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