Ansicht_links
Hausansicht_Giebel rechts
Ansicht_vom Garten
Blick Doppelgarage-Zufahrt Tiefgarage
Garten_mitte: Doppelgarage links
Garten_mitte: Doppelgarage geradezu, rechts Nebengebäude
Garten_hinten
Garten_hinten_
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Jetzt unvermietet! Raumwunder in Wandlitz - als EFH oder Mehrgenerationenhaus nutzbar

16348 Wandlitz
Objekt ID: Wandlitz29.
Kaufpreis 795.000 €

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Dieses beeindruckende "Raumwunder" - direkt in Wandlitz - ist perfekt geeignet für eine Familie:
+ mit großem Platzbedarf und/oder
+ den Wunsch besitzt, ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren und/oder
+ die durch zusätzliche Vermietung die Finanzierung besser planen möchte und/oder
+ die mit einer befreundete Familien unter einem Dach leben möchten und dennoch jeder für sich wohnen kann.

Weiter fügen sich auf diesem Grundstück eine massiv gebaute Doppelgarage und ein Nebengelass stilvoll ein ohne den Platz für die eigene, gärtnerische Gestaltung zu verlieren. Das Nebengelass mit ca. 60 m² ist gedämmt und verfügt über eine Heizung sowie einem Wasseranschluss.

Das Haus wurde seit 1995 von den Eigentümern stetig saniert und ausgebaut. Durch einen Anbau im Jahr 2000 konnte eine zusätzliche Gesamtnutzfläche von ungefähr 100 m² realisiert werden. Somit verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 360 m².

Eine besonders energieeffiziente und umweltschonende Ergänzung zur Gasheizung steht im Hochparterre. Im Zentrum des Wohnzimmers im Hochparterre steht ein wassergeführter Kaminofen. Genießen Sie das Feuer im Kamin - und erzeugen Sie gleichzeitig die Wärme für die Warmwasseraufbereitung Ihres Hauses.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,975 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Ausstattung

Über einen gemeinsamen Treppenbereich kann man etagenweise in jeweils abgeschlossene Einheiten gelangen. Zum Beispiel ist das Dachgeschoss - mit einem Schlafraum, einem Wohn-/ Essraum mit integrierter Küche sowie dem Duschbad - so ausgebaut, dass die Nutzung als Jugendbereich oder als Ferienwohnung möglich wäre. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche und einem modernen Dusch-/ Wannenbad.
Und das Hochparterre ist mit dem Souterrainbereich wohnlich verbunden. Somit liegen hier neben drei Zimmern, der geräumigen Küche, dem großzügig gestaltetem Dusch- und Wannenbad und Gäste-WC im Hochparterre. Weitere Räume, wie ein Büro, Technik, Hauswirtschaft, Waschraum wurden im Souterrain geschaffen.
Ebenfalls gelangen Sie vom Souterrain in die große Tiefgarage.

Sie merken schon - hier ist eine Besichtigung fast unumgänglich. :-)
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.08.2031
Baujahr
1925
E

Sonstiges

Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé und im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Annett Purfürst
Sie haben Interesse?
Annett Purfürst
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Annett Purfürst
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld