Großzügiges Baugrundstück mit charmantem Altbau und Platz für Visionen!

Beschreibung

Dieses etwa 1.331 m² große Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Es ist aktuell mit einem charaktervollen Einfamilienhaus aus den 1937er Jahren bebaut, das vermutlich in Holzbauweise errichtet wurde. Mit seiner Veranda und Holz-Fensterläden versprüht es nostalgischen Charme. Eine neue Gasheizung wurde 2023 installiert, jedoch erfolgen keine weiteren Modernisierungen, sodass ein Abriss oder eine aufwändige Renovierung in Betracht gezogen werden kann.

Das Grundstück bietet mit einer Straßenfront von 18 Metern und einer Tiefe von 80 Metern ausreichend Platz für kreative Bauvorhaben – von einem gemütlichen Bungalow bis zu einer zweigeschossigen Villa. Auch für Gartenbereiche oder einen Pool ist ausreichend Platz vorhanden. Der Bau erfolgt nach § 34 BauGB, wobei die Firsthöhe 8,5 Meter nicht überschreiten darf. Die Grundfläche ist auf 118 m² und das Bauvolumen auf 600 m³ begrenzt. Die maximale Bebauungstiefe beträgt 26 Meter ab der Straße; Dahinterliegende Flächen sind als Gartenland nutzbar.

Das angrenzende, unbebaute Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Es ist etwas kleiner, aber mit der Möglichkeit zur Erschließung, da alle Medien wahrscheinlich straßenseitig vorhanden sind.

Profitieren Sie von der Ruhe der Natur und der guten Infrastruktur der Umgebung. Planen Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Lage – hier lassen sich Lebensqualität und Individualität perfekt verbinden!

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Sonstiges

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