Freistehendes Einfamilienhaus (Wohn-/Nutz- ca. 185 m²) mit Traumgarten und Erweiterungspotential!

12489 Berlin

Objekt ID: Berl_Ber53

Kaufpreis 595.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem großzügigen, pflegeleichten Garten.
Der Garten ist ideal für Familien und Hobbygärtner, bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während ein Schuppenhaus mit neuem Dach (2023) ausreichend Stauraum für Gartengeräte bietet. Bäume am Grundstücksrand sorgen für Privatsphäre und Pilze als natürlicher Schallschutz.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf Hochparterre und Souterrain, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hochparterre umfasst drei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit Gartenblick, ein 2023 modernisiertes Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 20 m² große Terrasse.
Das Souterrain bietet ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, ein saniertes Duschbad (2006) sowie weitere Räume, darunter Wasch- und Heizungsräume sowie einen Bereich mit Potenzial für eine separate Küche. Dank seiner separaten Struktur eignet es sich ideal als unabhängiger Wohnbereich.

Regelmäßige Sanierungen und das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses machen diese Immobilie ideal für Familien, die flexiblen und großzügigen Wohnraum suchen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

185 m²

Grundstücksfläche

1.011 m²

Baujahr

1984

Kosten

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % (inkl. MwSt)

Provisionshinweis

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Vermietet

Nein

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Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Baujahr

1984

Sonstiges

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