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Grünes Potsdam
Pfarrhaus Bornim
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Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen - Neubau mit High-Tech

14469 Potsdam
Objekt ID: Potsdam_F
Kaufpreis 2.400.000 €

Käuferprovision: 6 % (zuzüglich MwSt)

Beschreibung

Der Bau dieser repräsentativen Stadtvilla wurde Anfang 2020 fertiggestellt und steht in Gänze zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten. Alle Grundrisse sind praktisch geplant und wirklich gut durchdacht. Jede Wohnung führt über zwei Ebenen in 4 Zimmer, wovon 3 separat zugänglich sind. Die Bäder besitzen jeweils eine Dusche zur ebener Erde und das Familienbad ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Die Unterbringung der Waschmaschine wurde in einen separaten Raum verlagert. Die Fußböden der Zimmer, Flure, Abstellkammer und Küche wurden mit Parkett verlegt. Selbstverständlich wurden hochwertige Materialien verwendet.

Die Fußbodenheizung läuft über erneuerbare Energie. Zurzeit besteht Vollvermietung.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Baujahr
2019

Kosten

Nebenkosten
16.800,00 €
Kaufpreis
2.400.000 €
Käuferprovision
6 % (zuzüglich MwSt)
Provisionshinweis
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6 % (zuzüglich Mehrwertsteuer) an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
74.400 €
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
74.400 €

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- 4 Zimmer mit
- offenem Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- hochwertiges Eichen- Parkett in allen Räumen, ausgenommen Bäder und Waschmaschinenraum
- großformatig gefliestes und modernes Wannenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- edle Sanitärausstattung
- geräumige Abstellkammer
- Terrasse oder Balkon
- Gartenanteil
- Wärmepumpe

- Smart- Home Ausstattung mit Touchscreen zur Steuerung der:
* Fußbodenheizung
* elektrischen Rollläden
* Beleuchtung
* Video- Gegensprechanlage
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr
2019

Sonstiges

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass Fotos zur Immobilie nur in dem Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie einen virtuellen Rundgang zur Immobilie. Dazu benötigen wir nur Ihre Kontaktaufnahme - am besten fragen Sie gleich per Mail an. :-)

Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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