Immobilienfotos entscheiden über Interesse oder Ablehnung. Für einen Immobilienverkauf in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis sind exzellente Fotos unerlässlich. Sie sollen nicht nur die Zahl der Interessenten erhöhen, sondern auch die richtige Zielgruppe ansprechen. Unsere Checkliste bietet Ihnen einen Überblick, worauf Sie achten müssen.
1. Immobilie vorbereiten
• Aufräumen: Räume von persönlichen Gegenständen befreien und ordentlich gestalten. Weniger ist oft mehr!
• Gründliche Reinigung: Fenster, Böden und Oberflächen sauber halten, um einen gepflegten Eindruck zu hinterlassen.
• Dekorative Akzente: Dezente Dekoration mit neutralen Elementen wie frischen Blumen oder eleganten Vasen hinzufügen.
• Professionelles Home Staging: Experten können sowohl möblierte als auch leere Räume ansprechend präsentieren.
• Lichtquellen überprüfen: Alle Lampen kontrollieren und einheitliche, funktionierende Glühbirnen einsetzen.
2. Angenehme Raumatmosphäre schaffen
• Richtige Tageszeit: Fotos bei Tageslicht und gutem Wetter aufnehmen.
• Vorhänge öffnen: Natürliches Licht maximieren, um eine helle und einladende Atmosphäre zu erzeugen.
• Möblierung optimieren: Möbel so arrangieren, dass der Raum größer und einladender wirkt – weder zu leer noch überfüllt.
• Persönliche Gegenstände entfernen: Familienbilder, Magneten oder religiöse Symbole weglassen.
3. Technische Voraussetzungen
• Hochwertige Ausrüstung: Eine Kamera mit hoher Auflösung, Weitwinkelobjektiv und Stativ verwenden.
• Realistische Perspektive: Auf Augenhöhe fotografieren, um eine authentische Darstellung der Räume zu gewährleisten.
• Bildbearbeitung: Fotos leicht anpassen, um Helligkeit, Kontrast und Farben zu verbessern – ohne zu übertreiben.
4. Besondere Merkmale hervorheben
• Einzigartige Details: Besondere Merkmale wie Kamine, Terrassen oder hochwertige Materialien betonen.
• Außenbereich inszenieren: Garten, Balkon oder Eingangsbereich aufräumen und ansprechend gestalten.
• Saisonale Akzente setzen: Im Sommer mit Blumen dekorieren, im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
5. Mit Fachleuten arbeiten
• Immobilienexperten fragen: „Ein erfahrener Immobilienprofi kennt die entscheidenden Aspekte für gelungene Fotos. In Wandlitz arbeiten wir bei Bedarf mit professionellen Fotografen zusammen“, so Annett Purfürst von Purfürst Immobilien.
• Geeigneten Fotografen auswählen: Einen erfahrenen Immobilienfotografen beauftragen, um die Immobilie optimal zu präsentieren.
• Vorabgespräch: Wünsche und wichtige Details im Vorfeld mit dem Fotografen klären.
• Virtuelle Möglichkeiten nutzen: „360-Grad-Touren oder Drohnenaufnahmen bieten neue Perspektiven auf die Immobilie“, empfiehlt Annett Purfürst.
Wer diese Schritte beachtet, sorgt für einen professionellen und einladenden Eindruck bei potenziellen Käufern, der die Immobilie von anderen abhebt.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Wandlitz? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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